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什么样的车位值得购买

车位的购买,在现实中,会遇到有开发商把属于人防工程面积的、车库面积已经分摊的、甚至把建筑物地下空间改造成停车位,以“长租50年”或者“转让使用权”的名义“卖”给业主。《合同法》中规定,租赁期限不得超过20年,超过的部分无效。业主和开发商签署的长期出租停车位合同,按照《合同法》,超出部分是无效的,而所谓的“转让使用权合同”,虽然换了个名词,但在实质上还是属于出租,因此超过20年的部分同样无效。事实上,只有能够办理产权证的地下停车车位,才可以购买。

  车位是买还是租,不能仅仅看租售价格比,还要考虑本小区车位是否紧张情况,考虑长期售价和租金可能上涨的幅度。据介绍,越是高端的小区,车主选择购买车位的比例越大,小区的车位有可能也越发紧张。在小区车位不太紧张的中低端小区,租金在过去的几年变化不大,很多业主则尽量选择租车位。

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