贷款 贷款攻略 购房贷款 国五条细则将落地厦门
国五条细则将落地厦门

据国家住建部副部长齐骥3月初披露的时间表,各地方的“国五条”细则预计3月底出台。25日晚,首个地方版的“国五条”细则在广东率先落地。尽管厦门“国五条”细则出台时间暂未公布,但记者昨日走访发现,不少市民因担忧细则落地,近日忙于办理房产过户。不少房产中介包括店长经理一起上,“组团”帮客户办理过户。

[变紧张]

市民担心细则落地忙过户

昨天下午4点多,记者在厦门市政务服务中心看到,离“国五条”细则发布已近一个月,现场依然人满为患,不少人没位置坐,干脆一直站着等过户。据该中心工作人员透露,当前来过户的人数,每天多达300多人,“有人凌晨六七点就来蹲点了”。据其透露,当前扎堆办证的,除了部分是之前遗留的交易,还有的则是因担心厦门细则将落地急着来过户的。

厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者,广东“国五条”地方细则出台后,这两天,来门店咨询二手房交易与过户的市民,比平时多了不少,很多人担心厦门细则很快要出台,会提高成交费用。

[提高效]

店长经理齐“组团”帮过户

市民忙过户,房产中介也不闲。在二手房交易大厅,记者碰到了不少前来帮忙市民过户的房产中介工作人员。“这段时间来办理过户的客户数量多,忙不过来。”来自丹霞房产的郑小姐告诉记者,“平时帮客户办过户,只要1个人就够了,现在,我们店一下子派出4个人,普通工作人员不够用,包括经理、店长等,都一齐上阵,就像是个‘过户团’,大家分工合作,效率比较高。”

据厦门世纪联合房产总经理郭忠宗介绍,与3月初“国五条”细则刚出台的时候相比,当前门店每天的二手房成交量已有所下滑,在这段时间,他们可腾出一批人手帮客户办理过户。郭忠宗说,当前办理过户的,主要以两种客户居多,一种是已经完成前期的房产解押,另一种是产权证已到手,没有银行贷款的。

[变挑剔]

无贷款房源竞争激烈

随着地方版“国五条”细则出台的时间渐行渐近,房产中介也变得“挑剔”起来。“现在,我们都在寻找一些产权已经在手的、无贷款的房源。因为这部分房源贷款时间短,办理过户更快,购房者也更放心。”郭忠宗告诉记者,从目前的情况来看,产权已经在手、无贷款的房源,基本上占到挂牌总量的20%左右,属于稀缺资源,这段时间,大家都在拼命争抢这类房源。

不过,虽说此类无贷款的房源比较抢手,但从目前的交易情况来看,其价格并未出现明显上涨。郭忠宗说,一方面,卖家担心若“坐地起价”,可能会延误交易时间,届时会多“吃”税,划不来。另外,经过前段时间的“疯狂”交易,目前部分刚需已经消化,买家也开始观望与等待,“交易不会那么紧张了”。


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