贷款 贷款攻略 购房贷款 三月二手房交易四成“一把付清”
三月二手房交易四成“一把付清”

房产市场的热度在3月表现得很突出。合肥作为增长型二线城市加上刚需旺盛,二十多天来市场成交量保持高位运行,在二手房市场表现尤为突出。记者昨日从多家中介公司了解到,国五条细则出台至今,合肥市二手房市场买卖双方交易一次性付款买房的交易约占四成,申请贷款的交易约占六成。

二手房四成现款交易

多家中介公司介绍,3月初以来,每天成交十几单是常事。双方交易一次性付款买房的交易约占四成。至今合肥一些较大的房产中介公司一周的成交量多在几百套。

“老城区一次性付款的多”,顺驰房产副总经理丁奇斌说,庐阳、包河等老城区现款交易的业务量在该公司整体现款交易中占绝大部分,其余如政务等区约七成交易申请贷款。百和房产副总经理陶宏斌也介绍,该公司业务中,申请贷款的交易多集中在老城区周边区域。至于是否会因贷款批不下来而影响过户的问题,陶宏斌称理论上确实有风险,但现行做法中,中介公司和银行会先对买卖双方递交的资料进行核实,一般通过中介公司贷款被拒的可能性很小。

对于众邦房产来说,现款交易和贷款交易的比例构成也有所变化。该公司总经理李保勇介绍,3月初至今付现款的交易量较以往上涨了10%左右,“已经很大了”,他说,贷款交易量占比还是最大,在60%以上。

中介表示不会主动裁员

随着新政落地时间的倒计时,对二手房市场的影响也将逐渐显现。 “节省开支,拓展其他领域”,陶宏斌说,3月对今年后半程交易量的透支是不争的事实,在本地新政落地后,中介公司可能会面临一段时间的交易大量萎缩期。该公司打算从一二手房联动、抵押贷款等方面着手拓宽业务范围,并且已经暂缓开店计划。至于是否会减少业务员的数量,他表示还没有打算。李保勇则告诉记者,由于该公司已经开始拓展信贷等多重业务类型,对落地后的影响会增加不少防御能力。按照以往的经验,一般最长时间的影响在半年左右。


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