贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷一族必须要懂的四大技巧
房贷一族必须要懂的四大技巧

一手房价越来越贵,二手房价也升得越来越高,对于购房者来说,不管买二手房还是一手房最终都得求助于银行。而在申请房贷这个简单的流程上,一些要懂的简单技巧可以让自己省去很多不必要的麻烦。

  申请贷款额度要量力而行
  在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

  要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

  每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。

  谨慎选择固定利率房贷
  目前中国经济已经进入到稳定发展阶段,以前那种高速发展较高通胀水平的时代已经过去。就中长期而言,利率水平维持低位是大趋势。因此,选择浮动利率其实比较安全,大幅升息的概率不高。如果选择固定利率则意味着要在当下承受较高的贷款利率。

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