贷款 贷款攻略 购房贷款 国务院"国五条"与广州"国五条"细则对比
国务院"国五条"与广州"国五条"细则对比

广州国五条细则相比国务院国五条,并没有多少实质内容。对于大家关心的税收及限购、信贷等政策,都是一笔带过。以下是广州地方版国五条细则同国务院国五条的对比:

国务院国五条广州地方版国五条
房价控制目标各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。未明确定房价目标(原文:合理确定2013年度新建商品住房价格控制目标)
限购政策限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策
信贷政策银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。未提及
税收政策税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定


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