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浙江省直单位职工公积金贷款收紧

  杭州省直住房公积金管理中心发布了《关于调整2013年度省直住房公积金贷款月缴交额标准的通知》,将浙江省级单位职工公积金可贷额度的最低月缴存比例大幅提升。以公积金贷款50万元为例,此前职工只需月缴存额超过487元即可,调整后,最低月缴存额提升为1088元,提高了123%。

  4月10日起,浙江省直属单位住房公积金贷款政策大幅收紧,职工个人可贷额度最高50万元、夫妻最高可贷80万元虽未改变,但对应的最低月缴存额度标准较此前大幅提高。这意味着,月缴存额如果维持不变,很多人的公积金贷款最高可贷额度将大幅缩水。
  
  这一政策虽未直接下调公积金贷款额度上限,但在职工公积金月缴存额增长不大的情况下,可申请公积金最高贷款额度下降。以一个月缴存1000元公积金的职工为例,此前他最高可申贷50万元,调整后最高只能申贷30万元。

  此次公积金贷款政策调整只针对浙江省直单位职工,去年年底省直单位职工的总人数是31.5万人,涉及的只是其中的买房者。此次浙江省级公积金贷款政策调整后,基本与杭州市级公积金贷款政策一致。

  在浙江推出上述政策之前,已有包括北京、昆山、东莞、金华在内的多个城市,近期以不同形式收紧了公积金贷款政策。但其中仅北京针对二套房,将公积金贷款首付比例,由最低六成上调至七成。其他几个城市的收紧形式,则多限于提高申请门槛,下调最高可贷额,加大审核力度。

  目前,各地收紧公积金贷款政策的出发点不一,除了北京是比较明显的围绕“国五条”细则展开,其他城市可能各有考量。

  于楼市而言,公积金贷款政策收紧影响较为明显的是刚需。

  某外资房企总经理直言,投资、投机性需求购房几乎都不用公积金,而对一些刚需购房者而言,公积金贷款额度减少10万、20万元,影响较大。

  某上市房企营销总监进一步称,如果是对首套房贷款额度进行收紧,那影响可能会大些。

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