贷款 贷款攻略 购房贷款 北京“史上最严厉”国五条为哪般?
北京“史上最严厉”国五条为哪般?

  国务院公布了新国五条的具体内容后,各地的细则相继出台。备受各方关注的北京版国五条细则,被称为“北京史上最严厉房地产调控措施”,是唯一提出“降价”的细则,且提出进一步收紧限购政策。

  房价控制目标:

  明确提出“降价”

  北京提出2013年全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理,是唯一提出“降价”的城市。

  限购:

  进一步收紧

  北京提出进一步收紧限购政策,规定本市户籍单身人士限购一套住房,堪称“史上最严厉”。细则规定,自3月31日起,本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核,加大执法查处力度。

  房贷政策:

  明确提出

  二套房首付比例上调幅度

  北京细则提出,落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,北京二套房购房者在申请住房公积金贷款或在商业银行申请二套房贷款时,首付款比例由此前的60%提高至70%,贷款利率为同期1.1倍。

  20%个税:

  明确落实

  对于备受关注的二手房交易个税20%的征收,北京细则明确从3月31日起,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等 信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

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