贷款 贷款攻略 购房贷款 广州国五条实施细则
广州国五条实施细则

  广州的“国五条”地方细则如下:

  房价控制目标:

  广州细则提出,从严制定房价控制目标,明确2013年广州市新建商品住房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅。

  限购:

  广州要求从严、从紧执行住房限购措施:一是购房资格审查环节前移至签订购房合同(认购)之前。二是对非本市户籍居民家庭持正常纳税证明或社保证明购房的,审核标准由“自购房之日起前2年内在本市累计缴交1年以上”调整为“自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上”。三是非本市户籍居民家庭持 补缴纳税证明或社保证明购房的,不予认可。

  房贷政策:
 
  广州细则明确,人民银行广州分行可结合2013年广州市新建商品住房价格控制目标和房地产市场调控的相关要求,提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  20%个税:

  对于公众最为关注的二手房20%交易所得税,广州细则表示:“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。”

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