贷款 贷款攻略 购房贷款 盘点各地“国五条”细则
盘点各地“国五条”细则

  日前,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛、银川等20多个城市陆续公布了各地版本的“国五条”细则。在各地细则中,有的严格执行中央政策,有的却将关键一笔带过或只字不提。

  最严厉的细则:北京细则

  为首都,北京在制定本地细则的过程中,必然成为其他城市观望的目标。而北京最终也如此前传言一样,给出了所有地方细则中最为严厉的“答卷”。北京细则对限购、信贷、限价、供应等多方面都有明确严厉的政策,包括禁止京籍单身人士购买二套房、进一步提高二套房贷首付款比例等19个条款,被业界称为“最严细则”。

  最给力的城市:一线城市

  专家认为,本轮市场反弹的主要表现就是一线城市房价上涨迅速,所以调控明显体现了差别化。北京、上海、广州、深圳4个一线城市的力度代表了全国调控的方向。二线城市细则力度较轻,甚至被批评内容空泛。

  最简短的细则:大连细则

  从各城市细则内容字数方面,北京最长,逾3000字,而大连仅112字,被称为“最简短细则”。在这112个字当中,还含有“为落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作有关精神”等套话。

  最笼统的细则:南宁细则

  南宁细则用一句话可以概括,2013年南宁市新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。细则对个税如何征收、二套房首付及贷款比例等多项热点问题均无涉及,可谓细则不细。

  最挠心的细则:广东细则

  20%个税是外界最为关心的问题,这个问题在广州细则中,可谓“犹抱琵琶半遮面”。官方表示,目前广州市地税局牵头、市国土房管局配合,正在对具体操作细则进行研究,待明确后将及时向社会公布。这个表态让人想起听评书时常听到的那句话:“欲知后事如何,且听下回分解”。等了一个多月,仍不知结果,真是“百爪挠心”。

  综上发现,除少数直辖市和一线城市外,大多数城市都采取了对新“国五条”原文转发的策略,更有不少城市仅仅是公布本年度的调控目标就算完事。

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