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直客式个人住房贷款



什么是直客式个人住房贷款?

  直客式个人住房贷款是指农业银行向符合条件的购房人发放的、不由开发商承担保证担保的一手住房贷款。

  能为您带来哪些好处?

  申请直客式贷款不但可以自由选择贷款银行,更可以享受开发商给出的一次性付款优惠。

  直客式个人住房贷款有那几类?

  按照直客式个人住房贷款发起渠道和操作流程的不同,直客式贷款可以分为优质楼盘型直客式贷款、优质法人客户团购型直客式贷款和优质个人客户型直客式贷款。

  借款人需具备什么条件?

  1、具有完全民事行为能力;

  3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款人所购楼盘符合我行要求;

  5、借款人能够提供符合要求的阶段性担保(如有需要);

  6、农业银行规定的其他条件。

  贷款期限、利率和额度为多少?

  1、贷款期限最长不超过30年;

  2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次个人住房贷款利率,并根据贷款的不同情况上下浮动;客户可以根据自己的需要,采取浮动利率、固定利率或混合利率;

  3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款的80%。

  办理直客式个人住房贷款的流程如何?

  直客式个人住房贷款的业务流程为:借款人提出直客式贷款业务申请→银行进行贷款调查→审查→审批→签订借款合同、办理担保等相关手续→贷款发放→借款人按约定方式偿还贷款本息→贷后管理→办理贷款结清手续。

  借款人需提供什么资料?

  1、身份证件;

  2、婚姻状况证明;

  3、还款能力证明;

  4、已支付购房首付款的证明文件;

  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

  6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

  7、农业银行要求提供的其他资料。

  还款方式有哪些?

  1、贷款期限为1年期的,采用利随本清的还款方式。

  2、贷款期限超过1年的,采取分期还款的方式。农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法等。

  办理渠道有哪些?

  所有经授权及转授权的营业机构均可办理直客式个人住房贷款。


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