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个人住房固定利率、混合利率贷款

什么是个人住房固定利率、混合利率贷款?

  个人住房固定利率贷款是指在贷款期限内利率保持固定不变的个人住房贷款。

  个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段期间内(利率固定期)利率保持固定不变,利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式,称为利率浮动期)的贷款。

  能为您带来哪些好处?

  农行个人住房固定利率、混合利率贷款在固定期间内贷款利率保持不变,固定利率房贷业务具有双向规避利率风险功能,为您节省贷款利息支出。

  1、人民银行上调贷款基准利率时:仍按原利率计息,锁定利息支出;

  2、人民银行下调贷款基准利率时:当农行公布的相应期限固定利率房贷利率水平下限下调1个百分点(含)以上时,借款人可执行选择权。

  如何办理固定利率、混合利率贷款?

  您在向农业银行经办网点申请个人住房贷款的同时,可以提出申请办理个人住房固定利率、混合利率贷款,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

  申请人需提供什么资料?

  1、借款人身份证件;

  2、借款人婚姻状况证明;

  3、借款人还款能力证明;

  4、购房首付款证明;

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

  6、填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

  7、农业银行要求提供的其他资料。

  配套服务包括哪些?

  1、可以配套享受个人住房贷款各项优惠措施。

  2、多档期限,自由选择:目前农业银行开办了固定期为3年、5年和10年的个人住房固定利率、混合利率贷款,可满足您不同期限的需求,即便贷款期限10年以上,也能享受固定利率规避利率上升风险的好处。

  3、利率调整选择权条款,贴心服务:当农业银行公布的个人住房贷款相应期限的固定利率水平下限下调1个百分点(含)以上时,您可以申请执行选择权,将贷款利率调低相应百分点,减少利率走低损失。

  4、适用范围广泛:多种个人住房贷款产品可以使用,置换式个人住房贷款、个人住房循环贷款、接力贷款。

  办理渠道有哪些?

  可以通过获准开办该业务的分支机构办理。


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