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二手房交易资金托管

什么是二手房交易资金托管?

  二手房交易资金托管是指受委托银行以自身信用为基础,接受交易双方委托,对二手房交易资金进行独立管理的行为。

  能为您做什么?

  近年来,二手房交易中的资金安全问题日益突出,主要表现为买卖双方互不信任,中介机构诚信不足,售房人在收到全额房款前不愿意办理房产过户,购房人在房产过户前不愿意交付全额房款,委托中介代管又不放心。实践表明,商业银行利用自身信用可为二手房交易资金提供安全保障,对促进和规范二手房市场起到了积极作用。

  如何办理?

  交易双方申请→受托银行核查审批→交易双方与受托行签订托管协议→受托行对买方购房资金账户冻结→交易双方办妥过户提示受托行划款→受托行对买方账户解冻并划款→资金托管结束。

  申请人需提供什么资料?

  1、交易双方身份证件;

  2、待过户房地产权利证书;

  3、二手房买卖合同;

  4、交易双方结算账户资料。

  配套服务包括哪些?

  如需融资购房可向我行申请个人住房二手楼贷款。

  办理渠道有哪些?

  可以通过获准开办该业务的分支机构客户部门办理。

  是否收取手续费?

  我行按照不低于被托管金额千分之一、最高额封顶的标准收取资金托管费用,缴纳费用的分摊标准由交易双方约定。但买方同时申请二手房抵押贷款的,或由与我行合作较多的中介机构推荐的客户,可不收取或酌情少收资金托管费用。


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