贷款 贷款攻略 购房贷款 南宁“国五条”细则出台 落实20%个税方案
南宁“国五条”细则出台 落实20%个税方案

  随着各地“国五条”细则落地,近日,广西南宁市政府发布《南宁市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,从限购、信贷及税收政策调整、土地供应、住房保障、市场监管等方面推进房地产调控工作,并明确二手房转让征收20%个税方案。

  对各方广为关注的二手房转让个税征收问题,《通知》指出,出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,严格按转让所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定方式计征;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

  南宁版“国五条”细则基本与中央政策保持一致,严厉执行了国家关于个人转让住房的各项税收政策。但不少业内人士认为,此个税政策,固然可以对投机投资性购房产生一定的抑制作用,但加重交易环节的税负,也会对相当一部分改善型购房群体造成误伤。毕竟南宁不同于一二线发达城市,二手房相比新建商品房交易量较小,采取“一刀切”的方式,将抑制二手房市场的发展,不利于盘活存量住房,增加市场供应。

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