贷款 贷款攻略 购房贷款 受国五条细则影响 广东个人住房贷款回落
受国五条细则影响 广东个人住房贷款回落

  一季度随着宏观经济企稳回升,广东各各项贷款在3月份需求较为旺盛,信贷投放明显增加,信贷结构继续优化,小微企业获得更多贷款,并带动短期贷款保持较好增势;中长期贷款增速逐步走高,但3月份后受“新国五条”的影响,个人住房贷款明显回落。

  小微企业贷款比重提高

  3月末,广东本外币各项贷款余额70398亿元,同比增长15.5%,比上月末和上年末分别高0.4个和1.1个百分点;比年初增加3017亿元,同比多增657亿元。一季度新增贷款继续居各省首位,比次位的江苏多239亿元。

  其中,人民币贷款比年初增加2322亿元,同比多增270亿元;外币贷款比年初增加114亿美元,同比多增64亿美元。多数银行机构表示,今年以来贷款需求较为旺盛,小微企业贷款比重显著提高。一季度,全省大、中和小微型企业分别新增贷款649亿元、762亿元和656亿元(不含票据融资),同比分别多增37亿元、186亿元和346亿元。

  中长期贷款增速走高

  3月末,短期贷款余额同比增长33.5%,比上月高0.1个百分点;比年初增加1521亿元,同比多增480亿元,其中3月份新增712亿元,同比多增187亿元。从发展趋势看,由于外币贸易融资带动,以及商业银行业务重心逐步向小微企业和个人客户转移,广东短期贷款增速近两年持续大幅回升,但随着基数扩大,一季度短期贷款增速在高位由升转平。

  与此同时,受固定资产投资、企业生产经营需要和个人住房交易的带动,中长期贷款增速逐步走高,季末余额同比增长8.2%,其中个人中长期住房贷款增加479亿元,同比多增396亿元。但“新国五条”颁布后,3月份当月新增个人中长期住房贷款已降至119亿元,低于近几个月来的平均水平。

  综上所述,“新国五条”的出台,对个人住房贷款的申请有所影响,楼市调控效果初显。


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