贷款 贷款攻略 申请并提交材料 婚前买房还是婚后买房 小心房贷申请不通过
婚前买房还是婚后买房 小心房贷申请不通过

  随着新婚姻法的出台,越来越多情侣选择了婚后买房。因为婚前买房为个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。但是已婚购房者贷款与未婚购房者贷款的审批却是有所不同的,下面为您介绍婚前婚后贷款买房的不同之处。

  目前,几乎所有银行房贷的调查征信记录是以家庭为单位的。以夫妻一方名义贷款买房,即便贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行则会拒发贷款。总之,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。

  不过,如果逾期行为并非恶意欠缺,可向业务发生银行申请异议处理并说明详细情况后,银行再向中国人民银行出具相关“无意逾期”证明。如此一来,人民银行就会将其恢复到以前正常的个人征信记录。不过,借款行对待这种情况虽然通常不会拒绝放贷,但利率可能会有所提升。

  所以,对于婚前买房还是婚后买房的选择,不仅仅需要考虑夫妻财产问题,还需考虑夫妻双方信用记录是否良好。

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