贷款 贷款攻略 购房贷款 屌丝房贷省钱技巧攻略
屌丝房贷省钱技巧攻略

  对于贷款买房的屌丝来说,哪种贷款方式省钱、节省购房成本开支,就选择哪种方式。但是这需要花时间研究贷款的方式和特点,从而选择合适的贷款规划。下面,就由来为您介绍房贷省钱的技巧。

  1.吃透还款方式

  选择适合的还款方式,也可以让贷款人达到省钱目的。目前,比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。从节省利息的角度来看,依次为双周供>等额本金>等额本息。

  三种还款方式特点及适用人群各有其特点,借款人可根据自身实际情况进行选择。

  2.巧用公积金

  对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。在购房时,公积金优势明显,不仅可以享受较低首付、容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。

  3.选择不同银行

  借款人房贷时,选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。

  内资银行的优势在于,了解本土借款人需求,推出的贷款产品适合不同人群,国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高,各银行分行支行等营业网点密集,方便借款人还款。其劣势在于,部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务,业务办理中各部门衔接性较差,经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。

  外资银行的优势在于,房贷产品较为丰富一对一式服务,更显人性化;提前还款无限制,灵活便捷;部分房贷政策较灵活。其劣势在于,对客户准入门槛高,一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务,对借款人的资质审核较严格,营业网点少本土化程度较低。

  4.抵押购房

  对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款,再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策。借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市