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住房公积金贷款的两种还贷方式

  住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

  每月等额本息还款法

  是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。

  每月等额本金还款法

  是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。

  需要说明的是一年期以内的公积金个人贷款,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个人贷款,应当按月偿还贷款本息。

  如果要提前还贷,只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需与银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

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