贷款 贷款攻略 省钱技巧 首套房贷政策调整 房贷利率或无优惠
首套房贷政策调整 房贷利率或无优惠

  “8.5折?9折都没有,首套房按照基准利率,没有优惠。”昨日,多家银行网点人士称,首套房贷一般都是基准利率,二套房贷政策不变。

  记者了解到,部分银行对利率已开始收紧,武汉首套房贷基本告别利率折扣时代,仅有3家银行还有9折优惠,且仅针对部分优质客户,一般购房者申请不到。业内人士称,部分银行贷款发放额度多、时间长,建议购房者早点申请。

  仅3家银行9折优惠且挑客户

  今年春节刚过,林女士在南湖一楼盘看中一套房子,该楼盘置业顾问称,首套房贷款利率有9折优惠,假如贷款50万,25年还清,选择等额还款方式,9折优惠比基准利率每月可省202元钱。不过,林女士4月底去买房办理贷款时,却只有基准利率了,银行方面称4月初已经取消首套房贷9折优惠了。

  建行、招行、光大等网点人士告诉记者,8.5折优惠已经没有了,9折优惠都很少,一般都是首套房首付三成,基准利率。

  昨日,记者致电武汉各银行网点发现,目前仅工商、农业和中信还有9折优惠,但普通购房者很难申请到。“申请房贷的人很多,银行忙不过来,折扣虽说没有明确取消,但要看银行贷款额度来定,不过,如果是银行的优质客户,申请优惠要容易些。”中信一位客户经理表示。

  业内人士称,目前首套房房贷利率优惠,只是针对个别重点楼盘的商品房或者是针对重点楼盘中的部分优质客户;除此之外还需确保自己的信用良好才行。

  光谷新世界置业顾问介绍,目前楼盘和中信、工行等银行合作,还能申请到9折优惠,但往后银行利率会不会调整目前不好说。

  保利心语置业顾问表示,楼盘与十几家银行合作,但均是基准利率,暂无折扣。

  二套房贷面临上调压力

  首套房贷利率优惠不再,二套房贷款也面临上调压力。3月出台的新“国五条”明确要求,对房价上涨过快的城市,央行当地分支机构可根据政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  武汉各商业银行目前仍然执行对二套房贷款的原有政策,首付六成,贷款利率至少上调10%,部分银行最高上调20%。

  “二套房贷款政策目前没有调整,后期如何变化还不知道。”某国有银行房贷业务部人士表示,目前银行对异地、外籍、低龄人群等借款人贷款资格审查都比以前严格。该人士称,由于银行每个月有贷款额度限制,购房者可早点申请贷款,争取早点审批。

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