贷款 贷款攻略 贷款额度 购房者如何确定公积金贷款额度
购房者如何确定公积金贷款额度

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。如何计算自己公积金贷款额度呢?从客观条件来说,需同时从两个方面考虑:

  按账户余额

  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  按最高限额

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

  根据各个城市的发展及公积金存储情况,有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安、广州等为个人贷款60W

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  除此之外,网提醒购房者还应考虑自己的偿还能力和房屋价格来综合考虑公积金贷款额度,避免出现无法还贷的现象出现,从而影响自己的信用记录。


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