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无房户租房提取公积金细则出台

  合肥市无房户租房可提取公积金的消息5月初传出,不少市民开始打听需要哪些材料,如何操作。5月13日下午,合肥市住房公积金管理中心公布提取细则,正式开始受理租房提取公积金申请。

  租房满一年且无房才能办理提取

  租房可提取公积金并非租房住就可以提取,而需要同时满足两个条件。

  首先,承租人及配偶在本市行政区域内无自有产权住房,且租赁的住房用于家庭自住。其次,在承租住房内的居住时间连续满1年(含)以上。也就是说,只有在合肥无房且连续租房满一年以上才能办理提取。

  按照细则,每年只能办理一次提取,次年提取申请应间隔12个月(含)以上。职工应在房屋租赁合同(协议)生效至终止后一年内,办理提取申请。

  提取金额不得超过房租总额

  租房提取公积金不是想提多少就提多少。

  承租人及其配偶提取金额不得超过已承租期实际支付的房租总额,且每年度最高可提额度为15000元,提取至百元整。即年租金10000元则最高只能提取10000元。

  合租自住住房的,可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案,在最大提取金额中按比例提取。

  租不同的房子需准备不同的材料

  记者了解到,租住不同类型的房子准备的材料还不同。主要分为租住私有住房、租住直管公房或其他保障性住房、租住单位公有住房三种。

  其中,以租住私有住房提供的材料最多,八份材料一份不能少。包括《合肥市住房公积金提取申请表》、申请人身份证、结婚证或户口簿、租赁纳税发票、承租住房产权证、房屋租赁登记备案证明、租赁合同(协议)、无房证明。

  记者统计下,要准备齐全这些材料,至少要跑公积金、地税、街道、房产等四个部门。

  难点

  部分房东不配合

  要想取得房屋租赁登记备案证明或者租赁纳税发票,都必须额外缴纳一笔“租房税”。以年最高提取额度15000元计算,需要缴纳600元。

  租房提取公积金,能不能顺利提交所需材料的关键是要看房东配不配合。有些房东不愿给租户提供发票,一来是房主要亲自去相关部门备案登记,要提供房产证明,缴纳个人出租房屋综合税后才能到地税部门开具发票,即便税款通常由租户自己承担,很多房东还是嫌麻烦。

  二来是目前市场上有很多专以租房赚钱的“二房东”,准备房产证原件及复印件还需与房主联系,其在房屋内所打隔断间本来也不符合相关规定,备案登记后会暴露房东出租信息。

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