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央行公布二套房首付7成新规 青岛暂不执行

  “二套房贷首付调至7成,贷款利率依然为基准利率的1.1倍”——央行营管部公布的二套房贷新政细则已在北京全面施行。近日,记者走访岛城几家银行了解到,青岛目前暂不执行这一政策。

  继“最严厉版”国五条细则出台后,央行营管部4月7日发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》,规定北京二套房首付比例由原来的6成提高至7成。北京住房公积金管理中心也于同日发布通知,公积金二套房贷首付比例也提至7成,贷款利率为同期1.1倍。

  值得注意的是,在北京公积金中心的通知中,首次将公积金提取记录加入首套房的认定标准中,强调了“认房又认贷”的原则,即对于那些在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于6成的政策。

  目前,北京各银行已经全面收紧二套房贷利率。

  “按照北京房贷新政细则,首付款比例调至7成,管得非常严,要是您购买首套房,还有一些优惠政策,买二套房想都别想,肯定没有优惠。”当记者询问二套房贷款利率是否有优惠时,北京一家银行业务人员告诉记者,“而且如果您二套房是二手的话,手续很麻烦,能贷下来就不错了”。

  青岛暂不执行二套房首付7成政策

  北京房贷新政刚一推出,有业内人士微博评论,“少数高房价城市,可能会跟风北京,涉及二套房贷的朋友,还是抓紧时间网签吧。” 评论一出,楼市一片哗然,岛城不少购房者开始担忧青岛是否会提高二套房贷。

  对此,记者走访了岛城几大银行,业务人员纷纷表示,青岛暂不执行二套房首付7成政策。

  “还没有收到二套房贷款政策调整的通知,如果出台了新规定,银行将会做出调整”,一位银行从业人员告诉记者。目前,青岛二套房贷仍是首付比例不得低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。


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