贷款 贷款攻略 个人消费贷款 装修贷款消费比二套房的月供还高
装修贷款消费比二套房的月供还高

  原标题:装修贷款比二套房月供高35%

  王先生名下有两套房,他最近卖了一套又定了一套总价180万元的房子。原本打算作为二套房申请贷款,但现在珠海银行贷款政策收紧,只要有贷款记录还清卖掉均算二套,他这套房在贷款记录上算第三套,无法按揭。

  手头现金只有100万元,剩下80万元怎么办?“我也考虑过假离婚的方式,但不到最后一步不想这样做,毕竟风险太大。宁愿损失钱也不想搞得家庭真的破裂。”王先生说。

  “可以采取装修贷款的方式来申请贷款。”莱斯租售中心的总经理李永龙介绍说,若是无抵押的装修贷款额度不高,如建行装修贷款额度最高为30万元。而有房产抵押的话,则额度会高出很多。

  “不如用消费贷款,只是利率会高出一些。”某银行内部人士表示,商业消费贷款好的话甚至可以达到房屋净值。

  王先生现在所住房子是一套105平方米的三居室,还欠20万元贷款。根据业内专家的建议,他先拿出这笔钱赎契。同时,由于按揭贷款变成一次性付款,他找到发展商要求折扣,最后在原基础上再优惠了两个点,房款变成176.4万元,直接省了3.6万元。

  “银行审批的利率为基准利率上浮15%,虽然不低,但和二套房贷利率比较起来,其实差不多。”王先生通过消费贷款总共贷了80万元,贷款期为10年。每个月还款额为9500元。

  “若是能作为二套房贷款,利率上浮1.1,可以贷款20年,90万贷款每个月还款额为7000元,现在每个月多出2500元,高了35%,压力大了不少。”王先生说,不过还款年限少了,且从支付的利息总额来说,还是少了一半多。

 

undefined
个人消费贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市