贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 昆公积金组合贷款再恢复 贷款发放步步紧
昆公积金组合贷款再恢复 贷款发放步步紧

  2012年11月20日,昆明市住房公积金管理中心暂停了公积金和商业银行组合贷款业务。停贷5个月,很多急需贷款的人只能选择利率更高的商业贷款。在得知5月14日昆明将恢复公积金组合贷款的消息后,市民黄先生显得比较激动。在恢复的第一天就早早赶到公积金组合贷款的受理点建行广福路支行排队办理公积金组合贷款业务。

关于恢复公积金组合贷款业务公告截图

  关于恢复公积金组合贷款业务公告截图

  10个工作日发放贷款  

  以前办理住房公积金贷款给市民的印象就是一个字——慢,虽然按规定是15个工作日能办理下来的住房公积金贷款,但总要等待一个月左右的时间。此次恢复公积金组合贷款启用电子结算方式办理住房公积金业务,昆明市住房公积金管理中心向广大住房公积金缴存职工承诺:住房公积金个人贷款申请时一次性办结贷款申请的受理,10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。

  昆明市住房公积金管理中心向广大市民提供“一站式、一条龙”的住房公积金个人贷款服务。确保“贷款流程清晰、业务数据清晰、权利义务清晰”的创新目标,所有住房公积金业务受委托银行经营网点将不再受理住房公积金个人贷款申请,住房公积金缴存人须到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部的营业网点直接提出贷款申请。

  传统模式下的转账提取支付方式与新增的电子结算支付方式都是将职工提取的住房公积金作转账处理,那它们有何区别呢?

  传统模式下的转账提取支付方式需要职工到银行柜台作转账处理。而电子结算方式不需要职工再到银行柜台办理转账。在公积金管理中心申请提取住房公积金时,职工除提供正常的提取资料,还须同时提供个人在缴存银行开立的储蓄卡(号)、存折(号),推荐使用住房公积金联名卡,公积金中心系统通过结算平台,将职工提取的住房公积金直接转入职工提供的账户内。这种方式大大缩短了业务结算时间,提高了工作效率,方便了申请人。

昆明公积金组合贷款试点期限三个月,试点期满后,将在昆明辖区内全面与各受托银行推行组合贷款业务。

  延伸阅读

  组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

  通俗来说,就是公积金贷款和商业贷款同时使用。这样的贷款方式很受买房一族的欢迎,因为当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

  这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。对贷款申请人来说,这样的公积金组合贷款方式充分享受到了公积金贷款的优惠,贷款利率低了,还款压力也小了。

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