贷款 贷款攻略 购房贷款 北京房贷量环比暴降五成 业内看涨房价
北京房贷量环比暴降五成 业内看涨房价

  受“国五条”新政的影响,北京住宅成交量收缩明显,房贷交易量也随之下滑。相关机构数据显示,新政实施近两个月以来,北京房贷交易量环比同期下降了50%。但业内分析认为,未来楼市看涨预期仍未改变。

  据中新网报道,京版“国五条”楼市细则执行已近两月,期间,住宅市场供应受到明显压制。据伟业我爱我家市场研究院的数据监测显示,2013年以来北京仅有53个楼盘顺利获得预售许可。其中,5月份以来仅有13个项目获得预售许可证,相比开发企业计划开盘量明显萎缩。

  值得注意的是,随着交易量的持续下滑,房贷交易量也随之下滑。房贷机构“伟嘉安捷”指出,20%个税的征收是造成房贷交易量环比下降的重要原因,同时,公积金贷款政策骤然收紧,也造成交易量的下跌。据链家地产市场研究部提供的数据显示,目前供销比已经由2012年的1:1.4上升到2013年的1:2.4。

  对于未来北京楼市的走势,中投联达销售总监史亮表示,从目前市场表现来看,购房者的观望情绪较新政刚执行时有所缓解,看房选房的人数量有所增加。由此看来,购房者的买房热情上来了,但是房价却未见明显变化。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析也认为,成交均价数据虽降,但市场看涨预期未改。受限价政策影响,一些在售项目采取拆分精装、购房合同的方式来实现涨价之实,因此虽然整体成交均价出现小幅下跌,但实际市场仍处于涨价趋势之中。


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