贷款 贷款攻略 购房贷款 广州多家银行 收紧首套房贷
广州多家银行 收紧首套房贷

  据了解,目前广州首套房贷有8.5折利率优惠的银行已经不多,部分银行甚至已经恢复到基准利率。二套房贷方面,虽然首付比例依旧是执行六成,但个别银行却出现了提高房贷利率的现象。这对于准备使用商贷或组合式贷款购二手房的买家来说,无疑提高了其入市门槛与月供还款压力。

  在四大行方面,工行和农行最低可给出9.3折的优惠利率,而建行和中行则是在9折和基准之间。建行的相关人员表示,现在该行并非所有的首套房贷客户都能申请到9折优惠,关键看材料。如果属于优质客户,还可以申请到9折,而对于一些非优质客户,有的只能按基准利率政策执行。值得注意的是,仍有少数银行打出了首套房8.5折的优惠利率。比如广发银行,根据客户的申请材料,优惠利率最低是8.5折。

  目前,大多数楼盘首套房依然是需要最少首付三成。不过,记者了解到,番禺有楼盘首套房首付最低五成,就是广地花园刚解封的房源。多家银行工作人员称目前额度充足,审批及放款都正常。

  在二套房方面,多家银行均按首付六成,贷款利率上浮至高于基准10%的政策执行。比如工、农、中、建四大行以及光大、兴业等股份制银行。但也有银行二套房贷利率上浮到高于基准的20%。

  中原地产项目部总经理黄韬认为,这种房贷政策的“收紧”,对房地产市场整体影响并不大,特别是对一手市场。主要原因在于,现在广州楼市受限签的影响,很多楼盘即使成交了,也无法按时网签,导致没法进入贷款程序。


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