贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 湖南二套房公积金最高可贷房价一半
湖南二套房公积金最高可贷房价一半

  昨日,省直公积金政策宣讲来到省委机关大院,这也是此次政策宣讲“进广场、进楼盘、进机关”专项活动的第五站。记者采访发现,公积金贷款和提取依然是公众关注的热点话题;与此同时,公积金服务手段的升级,让办理公积金还贷就像网络购物一样方便快捷。

  现行贷款政策“保一限二禁三”

  活动现场,在省委机关工作的伍先生向工作人员询问:“准备使用公积金贷款购买第二套房,不知贷款金额和利率如何?”

  省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍,省直公积金贷款政策目前实行“保一限二禁三”,单笔贷款金额最高可达50万元。

  “保”一套房。缴存职工首次购买首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款金额不超过房价款的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款金额不超过房价款的70%。年利率方面,5年期(含)以下为4%,5年至30年(含)为4.5%。

  “限”二套房。缴存职工使用公积金购买第二套普通自住房的,贷款金额不超过房价款的50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍,即5年期(含)以下的年利率为4.4%,5年至30年(含)的年利率为4.95%。

  “禁”三套房。停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工发放公积金贷款。

  “商业银行的住房贷款年利率至少要6.15%,相比之下,公积金的贷款利率还是比较实惠的。”汪涛告诉记者。

  提取公积金与还贷都很方便

  截至今年4月底,省直住房公积金管理中心累计归集公积金182.66亿元,累计发放个人公积金贷款107.89亿元,共涉及单位和企业2400多家、职工30多万人。可以说,公积金政策的“风吹草动”,牵动着每一个购房者的心。

  据悉,该中心全面升级服务功能,今年已正式开通“实时发卡、实时查询、实时到账、实时还款、实时告知”功能。

  该中心党支部书记朱羚华介绍,实时到账意味着职工提取公积金,经审批通过,款项立马划入个人的光大银行阳光公积金卡。目前,购房2年内均可提取公积金,但以购房名义提取过两次的,不得再次提取。以普通商品房为例,提供身份证、购房合同、付款发票(收据)、契税完税凭证的资料原件及复印件,以及《提取申请表》职工单位审核盖章后,就可向中心申请提取。

  而实时还款方面,职工可通过省直住房公积金中心营业大厅柜台、光大银行省内各网点柜台、光大银行网上银行、网络支付平台等渠道办理公积金贷款的提前还贷(每月5日至20日办理)、逾期还款、担保收费等业务;部分提前偿还公积金贷款的,使用现金还款须大于1万元,使用公积金对冲还款须大于3万元。

  值得一提的是,习惯于网络购物的职工,还可通过易宝网络支付平台实时还贷。记者操作发现,进入该网页后点击“公积金还贷”,选择QQ账号、微博账号等实现登录,再输入个人信息依次操作,就可以直接办理公积金还贷手续了。

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