贷款 贷款攻略 省钱技巧 多家银行取消首套房贷利率优惠政策
多家银行取消首套房贷利率优惠政策

  继4月多家银行取消首套房贷八五折利率优惠后,房贷政策再次收紧。记者昨天从区内多家银行了解到,目前不少银行已经执行首套房贷基准利率政策,少数能够申请优惠的银行,条件也很苛刻。

  多家银行执行基准利率

  “现在,我们已经统一按照基准利率为客户办理房贷业务了。”高明区一国有银行房贷部门员工告诉记者,从今年4月份以后银行已经取消原先八五折的优惠,收紧到九折及九五折,但近段时间再度收紧,全面取消优惠,执行基准利率。

  记者发现,目前包括中行、工行及建行三家国有商业银行已经全面取消首套房利率优惠。

  少数银行则还有优惠申请的空间,例如农行表示仍可申请到九三折优惠,广发银行则表示暂时可按九八折优惠提出申请。不过这些优惠是否成功还得综合各方面考虑,且以批复为准,无法“打包票”。

  贷款40万多给9万利息

  部分已经签约购房的市民,已经深刻感受到首套房贷利率取消折扣优惠带来的影响。

  张亚楠在城区某楼盘购买一套房子,贷款额为40万元,贷款期为30年。如果按照目前执行基准利率6.55%来计算,张亚楠的月供款为2541.44元,30年下来总利息额为51.5万元。但如果能够按照利率八五折优惠的话,那么他的月供将降为2288.75元,30年总利息为42.4万元。

  “现在执行基准利率的话,30年下来要多给9万元的利息,每个月要多260块。”市民张亚楠说,对于刚成家不久的打工家庭来说,这笔费用并不小,让他的负担更加沉重了。

  刚性需求者遭遇“误伤”

  对于刚刚踏入社会不久的首次置业者来说,在勉强凑足首期房款后,月供额已经占据收入的相当部分。

  “老实说,首套房贷利率没有优惠,影响最大的肯定是刚性需求者,恰恰这部分人的经济情况并不理想,因此会有雪上加霜的感觉。”业内人士表示道。

  不过也有业内人士表示,房贷利率取消优惠固然会有影响,但对楼市的实质影响或许没想象中的大。尤其是高明目前首次置业的市民仍是以本地人为主,在经济上往往有家庭支持;另外不少独立的80后迎来适婚年龄,这部分人更倾向与父母分开居住,购房的需求比较大。“会在心理上造成一定的压力,但或不会成为买房与否的决定性因素。”业内人士称。


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