贷款 贷款攻略 购房贷款 连云港二手房贷款一站式服务免手续费
连云港二手房贷款一站式服务免手续费

  建立二手房评估资源库,免除二手房贷款手续费、开通资金垫付“绿色通道”……昨天下午,连云港市住房部门传出消息,为了规范二手房市场,更好地服务广大市民,该部门推出了多项二手房交易便民新举措。今后,市民买卖二手房可享受评估、贷款“一站式”服务,免去市民往返奔波之苦。

  建立二手房评估资源库

  房产评估享“一站式”服务

  目前,对于贷款购买二手房的市民往往遇到实际难题,就是需要找具有一定资质的评估公司进行贷款评估。

  由于很多市民都是买房新手,不明白这些流程,且更不知道评估相关费用。据市住房局二手房资金监管有关负责人介绍,目前不少评估机构的实际评估收费都在千分之一,甚至更高。

  针对这个情况,该部门推出了二手房评估“一站式服务”,建立了二手房评估资源库。“目前,资源库已收录了3家具有较好资质的评估公司,今后这个数字肯定还会增加。”

  二手房资金监管负责人表示,通过主管部门和银行认可的评估机构,市民不仅可以享受到更加方便快捷的服务,而且评估费用更低,“评估费较之前降了大约一半,市民花更少的钱可享受更好的服务。”

  免除二手房贷款手续费

  贷款手续最快3天可办结

  面对动辄数十万的二手房总价,不少市民都希望通过贷款途径实现置业安家,这就需要向银行申请贷款,这个过程往往会令不少市民焦心。

  通过前期调研和摸底,该部门创新工作办法,推出了商业贷款“一站式”服务。二手房资金监管相关负责人介绍,目前他们通过与市内的金融机构开展合作,能够为市民提供优质二手房贷款服务,审批时间更短、利率也更优惠。

  “目前,二手房贷款业务最快可3天办结,最长也不会超过10个工作日,较目前大大提速。”据介绍,目前通过该部门办理二手房贷款手续,还免除手续费,做到便民惠民。

  开通资金垫付“绿色通道”

  商贷转公积金贷款更便捷

  在目前挂牌、交易的二手房源中,不少都是贷款还未还清的房源。实际交易中,卖方往往存在着要先还清剩余贷款,取得房屋完全产权的实际难题。很多卖方无力拿出大把资金还清剩余房源,多通过买方提前支付的首付款或向中介担保机构借款,这其中就存在着一些不安全因素。

  市住房局二手房资金监管负责人举了一个例子,此前市民周女士就看中了新浦一套60万的房子,她和卖家在中介公司签了合同,卖家就想用周女士首付还清银行贷款,于是周女士首付了50万元,并把钱打到了中介公司账户上。然而几天过去后,卖家一直不过户,并将这50万元都挪作他用。周女士和中介无法与房东取得联系,之后产生了一系列的烦心事。

  他介绍,他们在连云港市的二手房交易中就曾发现过不少问题,比如说急于买房的买家考察不细,导致房产拆迁房款难推;房屋产权登记过程中,司法查封不能交易;贷款还未还清先过了户,尾款却没有保障;伪造过户材料等。

  考虑到实际情况,该部门开通了资金垫付“绿色通道”,对于出手的二手房有未还清的银行贷款,或者商业贷款转为公积金贷款时还有未还清的按揭贷款,该部门可为广大市民提供资金垫付支持,帮助市民解决资金短缺之忧。

  对于市民迫切希望将商业贷款转为公积金贷款的问题,据介绍,该部门已和公积金方面开展合作,目前开通了这项便民措施。

  昨天下午,在市房产交易服务中心业务大厅,御景龙湾小区的一位卖家说,他的这套房产155平方,还有47万的贷款未还,“现在市里有了这项资金垫付服务,感觉方便多了,我们卖房时心里也踏实多了。”

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