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武汉公积金可外地买房 情侣贷款不能共用

  情侣不能共同申请公积金贷款;夫妻共同申请公积金贷款,可贷额度根据主贷人的缴存情况确定;武汉公积金可到外地买房……昨日,武汉市住房公积金管理中心通过网络访谈,针对公积金贷款的热点难点一一向市民解答。

  武汉公积金可用于外地买房

  昨日,武汉市住房公积金管理中心(下简称“公积金中心”)在大楚网举行访谈。一网友咨询,目前在武汉缴纳公积金几年了,在宜昌老家购买了一套商品房,能否提取自己账户的公积金使用?

  公积金中心负责人介绍,从去年10月底起,使用商业贷款购买武汉市区以外的自住房,可以提取在武汉缴存的公积金,用于偿还该房屋的商业贷款。而之前的武汉公积金提取规定,职工只能在本市买房时,才可以提取账户里的公积金偿还商贷。

  有些职工觉得武汉市区房价高或者老家在外地,于是在外地使用商业贷款购买房子,现在就可以将自己在武汉市缴存的公积金提取出来用于偿还商贷,减轻贷款压力。一些大型在汉单位职工、铁路职工、高校职工,外地转移过来的企业职工,希望在原居住地买房、公积金在武汉缴存,这样就可以在外地用商业贷款买房,提取在武汉缴存的公积金用于还贷。

  情侣不能共用公积金贷款

  网友“阳光”咨询,情侣想共同买房,能一起使用公积金贷款、并在房产证上写两个人的名字吗?

  公积金中心解释,与商贷可以共同使用不同,没结婚的情侣不能共同使用公积金贷款。

  而婚后申请公积金贷款需要夫妻双方共同申请。鄢女士咨询,夫妻两人都正常缴纳公积金,但缴存的期限和每月金额都不一样,计算贷款额度时,以谁的为准?公积金中心介绍,夫妻双方共同贷款,要确定一位主贷人,根据主贷人的缴存情况来核算贷款额度。另外,贷款办理成功后,需要扣划公积金账户时可办理按月扣划,优先扣划主贷人的,主贷人余额不足时再扣配偶的。

  换工作公积金要尽快接续

  目前,不少年轻人跳槽频繁,换到新单位意味着公积金缴存会有断档。

  网友刘先生咨询,今年3月换了个工作,导致公积金有两个月没有缴,后来新单位补缴了,本月可以申请公积金贷款么?公积金中心介绍,年轻人跳槽后要尽快在新单位开户,或者将公积金账户转到新单位,因为公积金贷款必须连续正常缴交6个月才可以申请。

  另外,外地公积金转回武汉后,面临如何计算缴存期限的问题,目前武汉市执行的规定是,按12个月加武汉缴存月份来计算。

  如果跳槽去外地,可以办理公积金转移手续;如果仍留在本地,但新单位没有为职工缴存或者从事自由职业的,其账户里的公积金余额可以办理账户封存托管手续,两年后提取出来。

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