贷款 贷款攻略 省钱技巧 银行资金紧张 房贷利率优惠继续收窄
银行资金紧张 房贷利率优惠继续收窄

  连日来,银行股的下挫引发地产板块全面大跌。坊间传言:此番出现的银行资金紧张局面,有可能导致银行惜贷,贷款买房将更难。昨日,记者走访佛山各大银行以及楼盘发现,目前佛山首套房贷利率优惠幅度再度收窄,由5月份的8.5折普遍升至9折以上,部分银行的首套房贷已经调至基准利率以上。

  不少银行

  首套房贷利率上浮

  记者昨日从佛山各大银行了解到,从上个月底开始,各大银行陆续提高了首套房贷利率。南海农商个经部有关负责人称,从上个月开始,该行对于首套房贷开始执行基准利率的1.1倍,二套房则提升至基准利率的1.2倍。而此前,该行一直执行的是首套房贷不低于基准利率9折的政策。“个人房贷利率低、利差小,我们根据公司的情况做了这样的调整。”该负责人还打趣说,现在是把个人房贷的机会留给其他银行。

  而中行佛山分行信贷部员工则称,从上周开始,该行上调了首套房贷利率,目前该行执行基准利率,二套房利率上浮10%。“首套房基准利率只是起点,因为房贷规模紧张,我们行内部在审批上也有要求,必须要利率稍高于同业才可放款。”该行员工透露。

  农行季华支行网点负责人告诉记者,目前农行首套房利率可以享受9.3折优惠,而二套房贷则要上浮10%。“但不同的楼盘我们会要求参照同业的做法适当进行调整,根据客户的情况实行差异化的信贷政策。”而建行佛山分行方面也表示,目前首套房贷依然有9.5折的利率优惠。“房贷规模基本不紧张,但快到季末月底了,也有可能上级行有所调整,到时一天一变也不一定,有波动的可能。”该行员工称。

  记者又从佛山农商行了解到,目前该行首套房利率仍有9折优惠,房贷规模稳定。“从来没有停止过首套房贷审批,也没听说房贷规模紧张。”

  个人公积金

  贷款额度有提高

  房贷利率优惠减少,但好消息是:个人公积金贷款额度有提高。市公积金管理中心官方网站公布的消息显示,根据佛山住房公积金运营情况和佛山的实际情况,按照国务院《住房公积金管理条例》关于城市住房公积金管理委员会的授权和职责规定,市住房公积金管理委员会讨论并审议通过了调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(下称《办法》)。

  按照调整后的《办法》,缴存住房公积金足2年(24个月),且在贷款申请审核前3个月依时足额缴存住房公积金的职工,贷款额度个人最高不超过30万元。不过如果按规定依时足额缴存住房公积金满1年以上2年以下(大于等于12个月、小于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的,贷款额度个人最高仍为不超过26万元。记者了解到,佛山最近一次公积金贷款额度上调是2009年,最高贷款额度从20万元提高至26万元。

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