贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 去年武汉公积金发放创新高 可租公租房
去年武汉公积金发放创新高 可租公租房

  昨日,武汉住房公积金发布公报称,去年武汉公积金发放创下新高,全年发放公积金贷款155.99亿元,户均公积金贷款额达到36万元,比2011年的户均30.5万元明显提高。业内人士分析,公积金贷款已经成为刚需一族购房的首选贷款工具。

  去年户均贷款36万元

  公报显示,去年武汉142.63万职工缴存了公积金,共缴存137.5亿元,比2011年增长17.57%。也就是说,去年每位职工平均缴存公积金9642元,月均803元。2011年全年有131.48万职工缴存了公积金,人均缴存额为8931元,月均744元。

  去年公积金中心发放个人公积金贷款155.99亿元,比2011年增长近一倍;发放户数4.3万户,比2011年增长71%。从户均贷款额看,公积金发放额度达到了36万元,也明显高于2011年。根据往年公报显示,2011年发放住房公积金贷款77.16亿元,发放户数2.5万户,户均贷款额度约为35万元。

  去年武汉两度微调公积金贷款政策,在首套房和二手房贷款方面都有较大利好,越来越多的市民把公积金贷款作为置业贷款的首选。另外,随着房价走高,申请人公积金贷款额度也明显提高,如2005年武汉公积金户均贷款额度只有15.7万元,仅用7年就实现了贷款额度的翻番。数据显示,去年武汉住宅成交套数为134953套,使用公积金购房的人占三成多。

  今年公积金可租公租房

  公积金中心表示,虽然去年公积金发放总额创下历年新高,但目前公积金贷款余额资金仍充裕。有住房需求的缴存职工只要符合贷款条件、有偿还能力,公积金中心“应贷尽贷”,通过发放贷款,实现职工缴存住房公积金和购置房产的双重保值增值。

  今年将探索公积金制度改革,满足不同收入层次职工的住房需求,如对暂时买不起房的低收入家庭和新就业群众提供公租房,允许用公积金抵扣房租。

  据悉,根据公积金目前的相关规定,租房且每月房租超过家庭月工资收入20%的,可提取本人及配偶公积金。但因为需要房主的租赁备案证,而大多数房主不愿意备案,导致用公积金租房的一年不到10笔(本报去年5月曾报道)。而用公积金租公租房则不存在此问题,职工可以在租房期间每年提取1次公积金用于支付房租,单身职工月提取额不超600元,夫妻双方不超过800元。

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