贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 钱荒烧到购房者 公积金需多等好几个月
钱荒烧到购房者 公积金需多等好几个月

  银行闹“钱荒”,终于波及购房者。日前,杭州各大银行的房贷紧张程度有了不同比例的提升。

  金华的娄女士,上周末刚刚在良渚板块的某大盘挑了一套70多平方米的房子,交了十多万的定金,眼看着就要交首付款了,却被销售人员告知银行的信贷记录通不过,可能没法做按揭,这下娄女士有点着急了:“我本来就是二套,首付六成是好不容易凑到的,一次性付款压力太大了。实在不行,只能想办法退房了。”

  该楼盘的销售工作人员表示,虽然这些年公司在为消费者办理房贷时发现,因为不良信用记录而被银行拒之门外的情况时有发生,但是银行方面私下表示娄女士这样的情况,跟近期银行间货币市场资金持续紧张的局面进一步发酵多少有关。

  杭城一位银行业内人士表示,一般情况下,信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款,批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。借款人因为信用卡逾期或者是第一套房的房贷逾期,然后贷款不能够按照正常的贷款手续批贷下来的量,大概能够占到10%左右。“但是,你也知道现在银行普遍钱紧张,所以,对客户的审核相对会更严格些。”

  不过,还是有银行给娄女士开了一条口子,就是她如果购买该银行的理财产品,就可以进行商业贷款的按揭。娄女士表示,虽然她也很明白,这是银行的搭售行为,但是,从目前的情况来看,这种情况至少比不能贷款好多了。

  近日银行间货币市场资金持续紧张,各大银行间隔夜及七天回购利率均大幅飙升至历史高点,有消费者表示,一天都会收到好多条各家银行短信,30多天的理财产品年利率回报从6.5%—7.5%不等,远高于此前4%左右的回报率,这也让他很确信银行真的是闹“钱慌”。

  此前,金融界普遍预计为缓解流动性极度紧张的局面,央行会以适当形式出手相救,包括增加逆回购,甚至调降存款准备金率。但央行不仅迟迟不肯“放水”,而且坚持继续发行央票,足以显示央行无意释放宽松信号。

  “钱荒”多少导致了房贷紧张,有消息表示,杭州大部分银行都已经加入了首套利率上浮的行列,目前还维持基准利率的银行不多了。不过,记者从杭州几大国有银行了解到的信息,建行、工行、农行等国有大行普遍表示自己的资金量还是较为充裕的,同时,住房按揭贷款的风险虽然在上升,但是目前来看房贷业务还是算比较优质的贷款业务,房贷业务放款依然正常,未出现异常现象,只是对优质客户享受优惠利率的考核更为严格。当然,也有个别银行会对个人资信一般的客户,提出搭售理财产品的要求。

  相对而言,二手房的房贷业务紧张程度更甚于一手楼市。据悉,北京二手房市场上6月最后一周各家银行都停办了住房贷款审批,最早也要等到7月中旬才能恢复正常。杭州中介公司的相关负责人表示,虽然杭州的二手房银行贷款并没有遭遇如此状况,但是,可以感受银行方面放款速度明显放慢。

  对购房者影响更为直接的是,由于杭州市公积金6月份贷款额度已经放完,并提前透支了7月份的贷款额度,目前来说公积金贷款“非常紧张”,基本上已经停贷,如果客户现在申请的话,需要等候“好几个月才能轮到”,这也是为什么目前个别新开楼盘和客户签约时明确表态不接受公积金贷款的直接原因。

undefined
公积金贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市