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个人住房按揭贷款计算公式

  个人住房按揭贷款计算怎么算?具体公式是什么?

  选择银行当然是自己身边可以存款方便的银行,手续费,一般都贷款额的3%-5%。

  你是要买房子,还是要消费呢?

  买房子没有4年的吧,15年20年。

  贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息:每个月还:1943.28元。

  贷款8W、贷款时间10年,利率7.83、等额本息:每个月还:963.44元。

  贷款8W、贷款时间20年,利率7.83、等额本息:每个月还:660.71元。

  额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:

  每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]

  另一种是等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:

  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

 

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