贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 山东公积金贷款买房“被涨价” 这里面猫腻不少
山东公积金贷款买房“被涨价” 这里面猫腻不少

  作为解决职工住房问题的重要保障,住房公积金贷款以其较低的利率受到符合贷款条件购房者的广泛垂爱。然而,在近期的济南楼市中,不少准备用公积金贷款的购房者却碰了壁,不是银行不接受,就是开发商故意“使绊儿”,由此济南的购房者们怨声四起,为公积金贷款现下“姥姥不疼舅舅不爱”的遭遇深表不满。
  
现象:济南公积金贷款购房屡遭嫌弃
  签了合同,才知不能公贷

  8日,省城市民王先生反映,他3月份在省城西部购置一套总房款为67万元的房子,首付交了20万,剩下的47万房款采用商业公积金混合贷款方式办理。“签合同时,开发商没说公积金不能贷款,让我等通知交资料。”王先生说,6月份他准备好资料办理时,银行却不收公积金贷款资料,说是公积金现在不审批,无法贷款,让等通知。“现在是不是公积金没钱可贷了?也出现了钱荒?”王先生很着急,一直办不了贷款,很可能影响交房。
  无独有偶,商河陈先生也遇到同样的困惑:近期他在商中路看好一套房子,总房款是35万元,当时他计划首付交15万,剩下的都用公积金贷款。但是开发商告知不允许使用公积金贷款。“开发商称,没有与公积金中心签订合作协议,没有备案就不能贷款。”陈先生说,他又问了四五个楼盘,得到的都是同样的答复:不能用公积金贷款。
  
济南个别楼盘“用公积金贷款,每平贵200元”
  随后记者走访多家楼盘发现,济南部分楼盘的确存在对公积金贷款购房者的“歧视”行为。省城东部一楼盘,同一房源,用公积金贷款购买每平米贵200元。西部一楼盘只有商贷购房者才可享受房款九八折优惠。
  9日下午,记者以购房者身份联系省城舜华北路一家楼盘。置业顾问介绍,目前房子均价在9000元/平米。但是公积金贷款购房者与商贷购房者享受价格不一样。“公积金贷款每平米比商业贷款多200元。”置业顾问说。以一套90平米的房子为例,如果采用公积金贷款,总房价要比商贷多花18000元。
  随后,记者致电省城经十西路一楼盘。置业顾问介绍,该楼盘均价在7200元/平米,如果使用商贷,总房款可享受九八折优惠,但是公积金贷款无法享受。同样是90平米的房子,采用商贷可以省下12960元。同样的房子,为何会差别对待?置业顾问称,公积金贷款相对商贷审批放款时间要慢,他们急于回款,才吸引购房者采取商贷。“虽然公积金贷款利率比商贷低,但是总房款这么一打折,也就差不多了。现在我们这里90%的客户都是采取商业贷款。”

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