贷款 贷款攻略 个人消费贷款 上海上半年公积金个贷同比增115%
上海上半年公积金个贷同比增115%

  今年上半年,受房地产宏观调控等政策影响,公积金个贷放量增长。昨日,上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金运行分析报告(2013年上半年)》(以下简称《报告》)称,今年上半年,上海累计发放公积金个贷333.8亿元,同比增长115.31%。其中,5月份单月放款72.39亿元,创造了公积金个贷业务开办以来的月度放款的最高纪录。

  市公积金中心表示,将继续贯彻国家和本市房地产宏观调控政策,实行差别化信贷政策,密切关注本市房地产市场变化情况,积极支持共有产权保障房申购家庭及以自住、改善为目的的购房公积金贷款;支持租住廉租房、公租房职工申请提取住房公积金支付租金和困难职工家庭提取公积金支付物业服务费。

  购90平米以下房占66%

  《报告》称,上半年,受国家房地产市场宏观调控等政策刺激,上半年房地产市场交易量快速增长。据市住房保障管理部门的统计,1-6月本市新建商品住宅和二手存量住宅交易面积为556万平方米和1371万平方米,分别比去年同期增长56%和126%。在住宅交易量的带动下,公积金个贷的需求大幅增长。

  上半年的公积金个贷分类统计显示,上半年,公积金个贷所支持购买的住房中90平方米以下住房所占比例为66%;90-140平方米的占28%;大于140平方米的占6%。

  总价在160万元以下的普通商品住房占70%;总价在160万至200万元的住房占13%;总价在200万至330万元的住房占13%;总价330万元以上的占4%。统计数据表明,上半年公积金个贷重点支持的对象主要是90平方米以下,总价较低的中小户型普通商品住宅。

  统计数据显示,今年1-6月,本市共发放住房公积金个贷金额333.80亿元,同比增长115.31%;发放户数8.65万户,同比增长95.70%。其中,1-6月发放经适房个贷12.76亿元,4543户。截至6月底,住房公积金个贷余额为1627.88亿元,比年初增加207.38亿元;已累计向176.18万户家庭发放住房公积金个人贷款3342.47亿元,支持购房建筑面积1.60亿平方米。

  此外,1-6月还发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款34.44亿元。截至6月底,累计发放支持保障性住房建设项目贷款64.76亿元,占国家批准本市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款计划的54.05%。

  提取179亿同比增三成

  上半年,市公积金中心加大制度宣传、执法检查力度,积极推动单位缴交住房公积金,取得明显成效。1-6月,上海住房公积金新开户单位2.08万户,较去年同期增长33.96%。缴存职工数首次突破500万人,达到502.88万人,创历史新高。其中,民营企业缴存职工数的增长速度继续领先。

  《报告》显示,今年1-6月,上海住房公积金提取179.38亿元,同比增长33.16%。提取额占上半年归集额的59.96%,为近六年来最高。提取额增长主要原因有两方面:一是住房公积金提取使用渠道不断拓展,方便了提取使用;二是房产交易量大幅增长,带动了住房消费类提取。

  上半年,提取住房公积金支付各类房屋租金数额同比增长208.1%;公积金住房消费类提取141.20亿元,同比增长38.91%。其中,公积金冲还贷款的提取增长了31.5%。此外,上半年未贷款的购房者,按照政策办理购房一次性提取增长了146.2%。

  《报告》透露,今年二季度开展的全市住房公积金缴存情况的执法检查,经过自查自纠,三季度进入执法抽查阶段。在自查自纠阶段,绝大多数缴存单位都能按照要求进行自查,发现问题,主动纠正,积极整改。但也有少部分单位自查、整改不及时。市公积金中心将会同市总工会组成执法检查小组,对部分单位进行抽查,并根据检查中发现的违法违规行为,作出督促整改和立案查处的处理。执法检查活动结束后,公积金执法将进入常态化阶段。

 

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