贷款 贷款攻略 购房贷款 开发商的口头促销承诺不要太当数,购房需谨慎
开发商的口头促销承诺不要太当数,购房需谨慎


  调控下的楼市开放商的营销手段花样百变推出各种各样的促销手段不过这些促销手段大都是噱头足而实惠少作为购房者不管是遇到购房送面积还是遇到购房就送车子送装修抑或是直减万元等促销宣传都不要急于心动更不要急于行动不妨先静下心来回家理性分析一番看看这些促销到底有几分真实的优惠这样才能更好的保障个人在置业时的经济利益

  对预售卡式销售并预交定金抵房款的促销行为保持警惕现在很多房企都推出购房预售卡服务促销手段比如购房者提前预交四万元购买一张预购卡就可以在未来购房的时候直接冲抵六万元的房款表面上听起来非常划算其实潜藏着不小的风险一般这样促销的房源都是期房未来房价动荡的话开发商提价的可能很大而购房者因为把钱交给了开发商想要买的话只能按照提价后的价格购买不想买的话最多能够退回预售卡的定金有些情况下定金都无法退还或者无法全额退还购房者如果贪图这点小便宜就很容易被黑心房企促销噱头套牢从而陷入进退两难的境地

  对各种赠送的附加值保持理性态度认真看看到底是否真有经济价值对于开发商提出的各种附加的赠送价值或者服务都必须谨慎应对原因很简单开发商和购房者之间是一种利益博弈的对立关系开发商不可能那么好心给购房者好处如果真为购房者着想不如直接降房价来得更加靠谱对于赠送面积就要看赠送面积的性质能不能登记到房产证等等对于赠送的装修或者汽车等等就要衡量相对于房价而言这点含水分的赠送比不比得过房价的水分对于赠送物业费就要看物业服务的质量以及免费的年限等总是世界上不会有免费的午餐对于噱头十足的赠送行为保持谨慎分析是很有必要的

  购房时房价是最重要的因素之一但不应该是唯一要考虑的因素有时候的确会出现特别便宜的促销房源但是一分钱一分货的道理在商场还是适用的便宜通常意味着房源的状况不会理想遇到这种情况要分析这种便宜价格相对于房源问题到底是否合算同时在购买期房的时候一些开发商的口头促销承诺不要太当数除非载入正式合同并约定违约的责任和赔偿标准

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