贷款 贷款攻略 购房贷款 置业担保有什么用,收费标注是怎样的?
置业担保有什么用,收费标注是怎样的?


  相信很多购房者在办理住房按揭贷款手续时,都“糊里糊涂”的缴纳过置业担保金,那么“这笔钱该交吗?收费标准是什么?房贷还清时,这笔费用要退吗?”对此,相关部门表示,缴纳置业担保金是为了保证让购房者能顺利获得贷款,如果购房者不按合同还清贷款,那么房产交易中心将有权处置其抵押的房产,而且当借款人还清贷款本息时,该笔费用不退。

  据悉,现在一些银行明确表示,要申请住房贷款,就必须到住房置业担保中心办理担保业务,而置业担保服务费包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等。但在《住房置业担保管理试行办法》中规定“住房置业担保应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。任何单位和个人不得干预贷款人及担保公司的正常经营活动”,尽管如此,眼下不按此规定执行的贷款机构仍有很多。

  至于置业担保金的收费标准,目前各个地区的规定都不一样,就拿烟台来说,其置业担保金的收费标准为:5年以内的年费率按担保金额的0.2%;6-10年以内的年费率按担保金额的0.13%;11-15年以内的年费率按担保金额的0.1%;16-20年以内的年费率按担保金额的0.09%。担保手续费每笔200元。

  名词解释

  所谓住房置业担保,是指住房置业担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为

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