贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 成都公积金"套现"服务:中介手续费高达30%
成都公积金"套现"服务:中介手续费高达30%


  近日,天府早报记者对成都公积金套现现象进行调查,调查发现,成都一些中介公司仍能提供所谓的 “套现服务”,手续费已高达30%。

  核心背景

  等做出调整,支持职工购买中小套型、中低价位自住住房。同时,成都市公积金管理中心规定,对骗贷住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位,在五年内限制其办理公积金提取和贷款业务。

  典型案例

  伪造资料骗提花手续费1万元

  “4月中旬,一名职工带着一套假造的资料来提取公积金,结果被中心工作人员当场发现,这名职工本身不符合提取公积金的条件,于是找一家中介帮自己伪造了一套资料想要蒙混过关,为此他支付给中介1万元的手续费,相当于提取金额的20%。”

  成都公积金中心相关负责人昨日对天府早报记者表示,目前仍然存在“骗提公积金”的中介,“5月初,我们发现的一起骗提,中介更是向职工收取了2万元的手续费。”

  记者调查

  套现1.5万元 手续费4500元

  能够办理提取资料的中介当底有多少?天府早报记者试着在淘宝网上找一找。输入“公积金”之后,网页便弹出几百家公积金代办卖家,不过这样的代办卖家多在北京、上海和深圳地区提供服务,对成都地区提供业务的很少。根据淘宝卖家提供的联系方式,记者了解到在北京地区提取公积金手续费为3%,但对一次性提取的金额有限制,例如北京朝阳区一次性仅能提取6万元。但该中介表示,仅能提供北京地区的服务,成都等地区无法办到。

  天府早报记者随后在网上找到一家号称“专业办理公积金代取业务,主要针对不符合公积金提取条件的职工,流程正规、资料合法”的成都中介公司,该中介公司表示,可以为四川地区的职工办理公积金提取,一次性大约可提取1.5万元。记者了解到,中介公司一般通过租房合同形式,以每月1250元租金价格开取租房合同,一次性最多可以提取1.5万元左右。

  不过,中介公司开出的中介费让人瞠目结舌,“提1.5万元,手续费4500元。”照此计算,中介费高达30%。记者以手续费太高为由与中介公司讲价,中介公司表示,4500元的手续费还包括要缴纳的税已经很便宜,“只提取 20%已经是前几年的价格。”

  另据记者调查发现,一些中介公司声称可以职工代取公积金,“手续费”一般在20%左右,有的甚至高达50%。

  应对措施

  如骗提行为严重将会报案

  针对调查的情况,天府早报记者联系成都市公积金管理中心获知,截至目前,成都公积金中心今年已查处骗提行为20余起。“我们提醒职工正确使用自己的住房公积金,不要相信一些中介的诱导。针对近期骗提现象有所抬头的情况,我们已经采取措施,一方面加强柜面的系统监控,另一方面严格柜台审批。”相关负责人介绍说,今年,成都公积金中心上线了新的业务办理系统,对业务风险点的监控进一步升级,骗提行为很难浑水摸鱼。

  “中介主要是通过虚构购房事实、伪造房产证及相关法律文书等方式骗提公积金的。中介在广告中宣称的‘手续合法’、‘流程正规’、‘不影响职工今后买房、贷款’等,都是不真实的。”相关负责人介绍说,发现骗提行为后,公积金中心将通知职工所在单位,责成单位对该职工进行通报批评。如果骗提行为情节严重,公积金中心还会向公安机关报案。“骗提中常常涉及伪造经济合同、完税凭证等行为,这些行为均涉嫌触犯《刑法》,早在2008年,就有参与骗提公积金的中介人员因此被判处有期徒刑。”

  据悉,成都公积金中心还与公安机关开展了打击骗提行为的专项行动,严查中介骗提。目前,公安机关已抓获数名犯罪嫌疑人。

  ■政策回顾

  公积金新政关键词

  申请额度

  申请额度更改为缴存余额的20倍,此前的额度是由月缴存额和缴存比例决定的。最高可贷额度依然为40万元。如果你的公积金账户余额达到了两万元,可申请额度为40万元。

  144平方米

  新政执行以后,购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

  首付三成

  贷款期限最长不超过20年,而此前为30年。取消首付二成的政策,首套房首付比例统一为三成。

  骗提公积金

  骗提住房公积金情况属实的,应当予以退还;构成犯罪的,移交司法机关处理。对骗提者在5年内限制其办理公积金提取、贷款等业务。

  ■律师说法

  骗提金额大可能被追究刑责

  四川致高守民律师事务所刘婷婷律师:成都市最新的《住房公积金提取管理办法》对住房公积金提取的范围、时间、金额等内容进行了明确的规定,同时明文禁止骗取住房公积金的行为,如情况属实的应当予以退还;金额较大的,还可能被追究诈骗罪的刑事责任。

  ■专家解释

  高盛远东投资管理公司总裁吴松:

  通过中介套现公积金法律风险大

  公积金套现中介一般采用小户型房屋假买卖,此方法成本较低,但能提取的公积金也少。对于需要提取较多公积金的,中介更可能采用伪造手续的策略应对,这是明显违法,一旦银行审查出申请资料造假就会报警。中介在小额套现时也有采用代办公积金装修贷款的方法,由于涉及的审查环节较少,因此从装修合同到发票,中介运作时都很可能造假。总的来说,通过中介进行公积金套现有很大的法律风险。

  ■小资料

  十二种情况可提取公积金

  成都市《住房公积金管理条例》明确规定,12种情况下可以提取公积金。

  1、职工在购买、建造、翻建或大修自住住房;

  2、偿还购房贷款本息;

  3、租房自住住房;

  4、离休、退休;

  5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;

  6、出境定居;

  7、职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;

  8、重大疾病造成家庭生活严重困难;

  9、与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;

  10、与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁,未再就业且家庭生活困难;

  11、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后,未在本市重新就业;

  12、职工死亡或者被宣告死亡

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