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江苏明年实行偿还住房贷款“委托提取”住房公积金方式


  从苏州市住房公积金管理中心获悉,为进一步方便市民办理还贷提取业务,从明年1月6日起,将在全市范围内实行偿还住房贷款“委托提取”住房公积金方式,柜面将不再受理一年两次的现金提取业务。届时,市民账户留存额度更低,市区将从原来的10个月缴存额减少为1个月。

  全面实行委托提取

  据了解,苏州市公积金中心自2007年10月起,就在全市推出偿还住房贷款委托公积金的方式,缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据每月还贷情况提取住房公积金(含新职工住房补贴),并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户中。截至今年9月底,全市签约委托提取公积金的职工已达15.4万户,其中公积金贷款(含组合)签约近9.06万户。

  据悉,自2014年1月6日起,将在全市范围内实行偿还住房贷款“委托提取”住房公积金方式,柜面不再受理一年两次的偿还住房贷款提取住房公积金业务。

  不需再排队办理

  全面实行还贷委托提取方式后,市民只要与公积金管理机构和贷款银行一次性签订还贷委托提取协议,在偿还贷款期间,无需到公积金服务大厅或承办银行窗口排队办理提取,由公积金管理机构按照协议约定委托提取、直接划转。公积金管理机构会每月定期根据职工上月的实际还款额,将委托提取的公积金划转到其指定扣款还贷的个人银行账户中,相当于一年提取了12次。

  此外,职工的住房贷款及每月实际还款等信息和数据均由其贷款银行提供给公积金管理机构,这样可以有效防范和堵截伪造虚假凭证提取等违规骗提行为。

  账户留存额度更低

  以前按照一年两次的柜面还贷提取留存额规定,职工在办理柜面提取时,其公积金账户必须要留存10个月的缴存额作为保底。采用还贷委托提取方式后,以市区为例,委托提取只需要留存1个月的缴存额,留存保底额大大减少,有效提高资金利用率。

  举例来说,市民小张每月公积金缴存额为1200元,配偶为600元,其每月实际还款额为1500元,夫妻双方公积金账户余额共有8000元。如采用柜面还贷提取方式,在办理时双方均要留足10个月缴存额,超出部分才能提取,像小张这种情况暂时还不能柜面提取。

  现在采取委托提取还贷方式后,小张及其配偶(共同委托)的公积金账户会自动划转1500元到其指定扣款的还贷银行账户上。

  富余资金可这样处理

  公积金中心建议市民尽快办理相关手续。另外,如有市民出现类似小张情况,每月委托提取后公积金账户仍多出资金(小张每月多出300元),加上账户原有余额,会有一定的积累,市民可以通过提高每月还款额,如小张可以到贷款银行将月还款额度提高至1800元;也可以提前部分还款,根据实际还款额委托提取账户余额;或者待贷款还清时一次性提取。

  如何办理委提签约

  委托人可凭身份证、住房公积金卡、住房借款合同、指定扣款还贷的银行存折(卡)、户口簿、结婚证等材料,到贷款银行签订委托协议。多人委托的,须同时去办理手续。借款人如有多笔住房贷款的,只能委托其中一笔,公积金贷款优先委托偿还。具体详情市民可拨打服务热线12329咨询。

  相关数据

  今年1-9月份,苏州全市新增缴存职工39万人,参加公积金制度的职工人数超过180万人,居全省首位。当年归集公积金124.59亿元,归集资金占全省归集总量的近五分之一。截至9月底,全市当年共办理购房、还贷、租房等各类提取191万笔,提取金额近82.28亿;全市共向2.48万户职工家庭发放公积金贷款73.54亿元,户均贷款额度29.65万元。全市已累计为25.23万户职工家庭提供购房贷款资金521.86亿元,累计支持职工改善居住面积2435.82万平方米。

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