贷款 贷款攻略 个人消费贷款 银行否认个贷有变 专家:目光别只盯货币政策
银行否认个贷有变 专家:目光别只盯货币政策

  日前有关部分银行暂停放贷和上调个贷利率的消息十分吸引眼球。但记者昨天多方了解到,目前国家的个人房贷政策并无变化,绝大部分银行的个贷业务仍照常进行,但也有少数银行从自身具体情况出发进行了调整。

  此前有报道称,1月份最后一周,南京、杭州、福州等几个一线城市有多家银行暂停个人房贷,北京部分银行近日也已经或即将把个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率提升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。

  工行南京分行是被媒体报道暂停放贷的银行。但记者昨天以客户身份致电工行南京一家支行的房贷部门,工作人员明确告诉记者,个贷没有停止,无论是一手房还是二手房都可以照常申请审批。利率政策也没有变化,第一次购房可以享受7折优惠。该工作人员还表示,目前并没有接到任何调整个贷政策的通知,今后如有变化,会严格按照国家和总行的要求执行。

  在北京地区,工行和建行的有关人士也表示个贷政策没有变化。华夏银行董事长吴建昨天在北京政协会议间隙接受记者采访时表示,华夏银行既没有暂停放贷也没有调整个贷政策。对于目前的一些传闻,他表示各家银行根据自己的实际经营情况灵活调整是可以理解的,但从整个行业来讲,并没有接到有关部门的文件。

  不过,媒体报道并非空穴来风,少数银行的个人贷款政策的确有变。据报道,某国有大银行近期已下文,明确要求北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7 折利率优惠升至8.5折。只有少数与开发商有合作协议的楼盘,购房者还能继续享受7折优惠利率。此外,二套房贷审核则将更为严格。在严格执行国家关于二套房首付不低于四成规定的基础上,该行对二套房贷利率将提高至最低为贷款基准利率。业内人士表示,这是银行在市场情况变化后做出的自行选择,符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。

  还有业内人士透露,部分地区的部分银行分支机构近期的确有暂停放贷的现象,同时也不只针对个人住房贷款,其他类别贷款也被暂停。这是因为它们把1月份的额度用完了。这一现象也是暂时的,可能到2月份又恢复了。监管机构今年以来一再强调均衡放贷,银行自行采取措施控制放贷节奏也符合监管要求。

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  部分银行调整房贷7折优惠

  个人房贷份额最高的建设银行表示,总行未发文取消或收紧房贷利率优惠政策,仍在央行和银监会房贷政策指引下,针对客户和地区不同的风险情况,对房贷执行差别化对待。

  建行西单支行信贷部工作人员曾向记者透露,自去年11月起,申请房贷首付两成只能享受9折优惠,首付三成只能享受8.5折优惠,只有首付四成以上才能享受7折优惠。

  工行上海分行95588客服工作人员告诉记者,目前工行关于首套房贷的利率优惠折扣未进行调整,仍然按7折执行。在首付比例方面,90平方米以下的执行20%,90平方米以上的执行30%。

  中行已明确在北京市首套房贷的利率优惠折扣从原来的7折升至8.5折,同时对二套房贷审核将更为严格。

  招商银行95555客服中心表示,招行暂时没有接到调整房贷政策的通知,依然执行首套房贷首付两成,利率7折优惠的政策。同时根据央行的通知来决定是否改变房贷政策。

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