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郑州公积金“不差钱”,未现停贷抢提现象


  郑州住房公积金没有出现停贷、抢提现象

  审批一般7个工作日搞定,个贷下来最快半个月

  新华网河南频道10月16日讯 大河网报道: “金九银十”是楼市传统旺季,杭州、广州、北京、上海等地出现公积金贷款难,部分城市甚至停贷、抢提。昨天,大河报记者从郑州住房公积金管理中心了解到,郑州公积金“不差钱”,提取、贷款人数虽然比去年同期增长近四成,但审批一般7个工作日搞定,个贷下来最快半个月,速度并不比上半年慢。

  现场|

  上午10点市民已经排不上队,但资金充足未现停贷抢提现象

  昨天上午10时,大河报记者来到位于百花路上的郑州住房公积金管理中心3楼办事大厅,发现大厅坐满办理业务的市民。“现在已经没有号了,前面还排有100多人。”工作人员说。

  记者在办事窗口走了一圈,发现办理提取公积金业务的群众较多,其次是办理公积金贷款业务。正在排队的市民谢先生说,“9点就跑到这里排队了,听说现在公积金贷款比较难,我很担心我的公积金贷款下不来。”

  对此,郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功受访时表示,郑州市住房公积金提取、贷款业务正常进行,能够满足职工的需要,但是趋于紧张。目前为止,郑州还没有出现停贷、抢提住房公积金现象。

  郑州公积金余额171亿元 年底前“不差钱”

  有人担心,房地产市场火爆,很多人用住房公积金贷款买房,住房公积金不够用。这在郑州住房公积金管理中心计划财务处处长李育新看来,有些“杞人忧天”。她说,截至9月末,郑州市级个贷用了22.5亿元,约有32万人提取,比去年同期多35%;但是归集了45.9亿元,比去年增长25%,公积金余额还有171亿元。

  李育新对住房公积金很有信心。“一是每年的缴存基数都会调整,是一个自然增长的趋势;二是非公企业为职工缴纳住房公积金的积极性明显增加,现在新增的缴存职工大多数来自非公企业。”

  年底前,郑州公积金会不会出现“钱荒”呢?陈建功说,郑州住房公积金年底前还会平稳运行。他说,现在郑州住房公积金个贷使用率是74%,“就是说有100元的话,贷出去74元,这个使用率属于正常范围,低于年初定下的75%的目标。”

  解读2|

  放款时间长短取决于报批时间节点

  昨天上午,在桐柏路买房的市民邓女士感到很困惑。因为工作人员告诉她,住房公积金放款时间快则半个月,慢则一个多月。

  陈建功解释,住房公积金放款需要3个环节,受理、审批和发放。受理和审批半个月能搞定,发放贷款“长则一个多月”。对发放时间长,邓女士表示不解。陈建功说,发放快慢不取决于资金是否充足,而是技术上的原因。“公积金和银行联署办公,从上个月的26号到下个月的5号,分别是银行调度资金和公积金管理中心财务结算的时间。也就是说,每个月信贷发放时间就是6号到25号,如果申请者恰好赶上信贷发放时间,最快半个月就办好;如果赶不上,只能等到下个发放周期。”

  解读3|

  年底前,不太可能上调住房公积金贷款上限

  昨天下午,记者走访中农工建四大行及浦发、光大等商业银行发现,多数银行已将首套房利率上调10%左右,并表示个贷审批时间会延长。年底前,会有更多市民转向公积金贷款。

  郑州现在双职工缴纳公积金最高贷款上限是45万,年底前会不会调整?陈建功表示,这个可能性极小。首先现在申请公积金贷款的家庭数在增多,调整贷款上限后,住房公积金惠及的家庭数量就变少。其次,郑州职工收入水平还没有赶上房价增幅,如果上调,担心还贷能力不够。最后,下半年,商业银行纷纷缩紧信贷额度,公积金贷款将不断走热

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