贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 “深八条”最高上浮10%,公积金贷款遭拒
“深八条”最高上浮10%,公积金贷款遭拒


  就在深圳率先出台“深八条”,提出抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率之际,《每日经济新闻》记者调查发现,广州首套房贷利率优惠近乎绝迹,利率最高上浮达10%,部分股份制银行甚至停止房贷业务。

  值得注意的是,记者在广州调查发现,深受刚需买家喜爱的公积金贷款遭遇开发商的“歧视”,部分楼盘对公积金贷款客户无优惠,更有楼盘拒绝接受公积金贷款购房。

  首套房贷利率上浮放款缓慢

  广州竞宇按揭公司总经理鄢红胜向记者表示,由于今年以来广州楼市销售畅旺,但银行房贷额度有限,随着部分股份制银行暂停房贷业务,房贷需求集中涌向四大国有银行,造成大行房贷额度紧张,放款慢几乎成为常态,且房贷优惠近乎绝迹。

  记者调查发现,在四大国有银行中,仅有中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率,且额度较为充裕。工行(解放中路支行)表示,首套房贷执行基准利率,二套上浮10%,目前额度比较充裕,客户资料齐全即可。中行首套房贷执行基准利率,二套房贷上浮10%,放款时间大致在1个月。

  建设银行、农业银行首套房贷利率则分别上浮3%、5%,其中农业银行天河支行营业部表示,由于现阶段房贷额度紧张,基本不接受纯商贷的客户,目前只有同时使用公积金、商贷组合贷款的客户才能放款。

  与此同时,记者发现,交通银行、中信银行、广发银行、民生银行、广州农商银行等股份制银行纷纷停止房贷业务,或者只接受合作楼盘客户。广发银行某支行职员向记者表示,广发大部分支行已经暂停房贷业务,要等到年底才会重新接受申请。少量维持房贷业务的股份制银行利率大幅上浮,其中广州银行与浦发银行首套房贷利率均上浮10%。

  部分开发商拒绝公积金贷款

  受房贷利率上浮、额度收紧影响,越来越多购房者选择公积金贷款或组合贷款,但《每日经济新闻》记者发现,不少楼盘对于公积金贷款买房设置了限制条款,部分楼盘甚至规定不接受公积金贷款。

  位于海珠区的某楼盘售楼小姐称,对一次性付款的客户提供9折优惠,商业贷款9.3折优惠,但采用公积金或组合贷款的客户不能享受折扣。

  位于萝岗区的刚需大盘中海誉城,针对采用公积金贷款或组合贷款的购房者还要签订一份装修合同。以一套95平方米的三房为例,选择一次性付款或商业贷款总价为150.6万元,如果选择公积金贷款或组合贷款,则需要在150.6万元的总价基础上,额外缴纳6.29万元的装修费用。

  更甚者,部分楼盘直接将公积金贷款挡在门外。在位于海珠区的新一城广场销售中心,售楼小姐明确向记者表示项目仅接受商业贷款,不接受公积金贷款与组合贷款。

  一位银行内部人士透露,由于公积金贷款利率收益归属公积金中心,商业贷款收益归银行,部分开发商为了满足银行的利益需要,因此不接受公积金贷款。

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