贷款 贷款攻略 个人消费贷款 统计局:前9月房地产投资增19.7% 个人按揭增近五成
统计局:前9月房地产投资增19.7% 个人按揭增近五成


  一、房地产开发投资完成情况

  2013年1-9月份,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资41979亿元,增长19.5%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。

  1-9月份,东部地区房地产开发投资34413亿元,同比增长18.0%,增速比1-8月份提高0.6个百分点;中部地区投资13127亿元,增长20.0%,增速提高0.6个百分点;西部地区投资13580亿元,增长24.3%,增速与1-8月份持平。

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积603982万平方米,同比增长15.0%,增速比1-8月份提高0.6个百分点;其中,住宅施工面积443102万平方米,增长12.5%。房屋新开工面积144900万平方米,增长7.3%,增速提高3.3个百分点;其中,住宅新开工面积106055万平方米,增长6.4%。房屋竣工面积52706万平方米,增长4.2%,增速回落0.4个百分点;其中,住宅竣工面积41170万平方米,增长1.4%。

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积25167万平方米,同比下降3.3%,降幅比1-8月份收窄5.8个百分点;土地成交价款6082亿元,增长14.6%,增速提高9.4个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-9月份,商品房销售面积84383万平方米,同比增长23.3%, 增速比1-8月份回落0.1个百分点;其中,住宅销售面积增长23.9%,办公楼销售面积增长32.8%,商业营业用房销售面积增长10.8%。商品房销售额54028亿元,增长33.9%,增速比1-8月份回落0.5个百分点;其中,住宅销售额增长34.5%,办公楼销售额增长45.1%,商业营业用房销售额增长22.9%。

  1-9月份,东部地区商品房销售面积42405万平方米,同比增长25.7%,增速比1-8月份回落1.1个百分点;销售额33615亿元,增长36.7%,增速回落1个百分点。中部地区商品房销售面积21316万平方米,增长23.6%,增速提高1个百分点;销售额10226亿元,增长33.6%,增速提高0.9个百分点。西部地区商品房销售面积20663万平方米,增长18.3%,增速提高0.8个百分点;销售额10187亿元,增长25.8%,增速回落0.3个百分点。

  9月末,商品房待售面积44636万平方米,比8月末增加280万平方米。其中,住宅待售面积增加127万平方米,办公楼待售面积增加1万平方米,商业营业用房待售面积增加68万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-9月份,房地产开发企业到位资金87828亿元,同比增长28.7%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,国内贷款14568亿元,增长32.3%;利用外资391亿元,增长23.4%;自筹资金33674亿元,增长18.4%;其他资金39195亿元,增长37.7%。在其他资金中,定金及预收款24281亿元,增长36.1%;个人按揭贷款10297亿元,增长45.8%。

  四、房地产开发景气指数

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.25,比上月回落0.04点。

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