贷款 贷款攻略 购房贷款 天津个人首套房贷未暂停 房贷周期延长利率普遍上浮
天津个人首套房贷未暂停 房贷周期延长利率普遍上浮


  近日,多家媒体称,部分城市商业银行房贷收紧,暂停个人房贷业务。昨日记者调查发现,本市不少商业银行仍能对首套房贷利率打折,但是折扣利率有所缩水。中国人民银行天津分行相关负责人表示,目前,本市各银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策,但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,部分个人住房贷款的审批和房贷时间有不同程度的延长。

  房贷利率上浮近一成

  “现在已经没有八五折优惠了。如果市民资质非常好,最多可以获得九折或九五折优惠。”某国有银行贷款部负责人表示,目前,首套房贷折扣仍存在,但与购房者所购买的楼盘、住房面积、贷款金额等相关。

  记者调查发现,招商银行[-0.64% 资金 研报]已对首套房贷利率执行基准利率上浮5%,且只做二套房贷业务。而农业银行[-0.78% 资金 研报]客户经理表示:“目前我行对优质客户仍执行基准利率,而对资质较差的客户则上浮10%—20%不等。”而记者随后调查的十多家银行首套房贷利率也均维持在基准利率上浮10%左右的水平。

  对于购房者来说,银行上浮首套房贷利率,意味着增加了一大笔开支。以杨先生申请房贷100万元为例,20年等额本息还款,按此前银行执行基准利率计算,每月还款7485元;而执行基准利率上浮10%的利率后,月还款需7877元,每月多还392元,20年下来要多还利息9万多元。

  贷款周期延长一个多月

  “目前银行主推纯信用贷款和小微贷款,不鼓励房贷业务,甚至部分支行已停止了房贷业务。”平安银行[-2.50% 资金 研报]新区某支行客户经理透露,目前,由于资金紧张,各家银行都在惜贷,可以贷款的银行通常也需至少两个半月以上才能放款,而此前一个月内就可放款。记者发现,民生银行[-2.29% 资金 研报]多家支行均已暂停受理房贷业务,仅做商业贷款业务。

  临近年底,银行信贷额度将会更紧,首套房贷利率上浮幅度也将会更大。因此,业内人士建议,近期有申请首套房贷计划的客户,最好提早办理。并可选择当地城商行等中小银行办理,这些银行目前所剩房贷额度较多,利率政策也更灵活。

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