贷款 贷款攻略 购房贷款 部分银行房贷利率折扣再“缩水”
部分银行房贷利率折扣再“缩水”


  临近年底,各地纷纷传出首套房贷利率优惠难觅的消息。天津市不少银行虽然仍能对首套房贷利率打折,但这个优惠折扣近日又有“缩水”。此外,由于信贷资金短缺,暂停房贷业务的银行网点也有所增加。

  “没有八五折的利率优惠了,现在一般就是九折或者九五折。”昨天,记者以购房者身份向一家城商行信贷部门人士咨询时,得到了这样的答复。该人士表示,能获得怎样的利率优惠,与贷款购买的楼盘位置、住房面积、贷款金额等都有关系。而在8月底时,这家银行对于房贷金额在50万元以上的市民还可给出最多八五折的利率优惠。

  昨日记者咨询另一家8月份时也能对房贷客户普遍给出八五折优惠利率的股份制银行时,工作人员也表示现在申请房贷“不一定”能够获得八五折利率优惠,银行在贷款审批时会考察市民的个人资质情况,有可能只能给出九五折或者九六折利率,甚至是基准利率或者上浮利率。

  还有一家此前能给出九折利率优惠的股份制银行,工作人员昨日向记者表示,现在没有利率优惠,只能等到明年年初时再看了。

  相对于中小银行,部分大银行的情况要好一些。一家办理房贷业务较多的国有大行信贷部门人士告诉记者,该行资金比较充足,现在对于大多数申请首套房贷的市民仍可提供八五折利率优惠,申请材料齐全的情况下,大约10个工作日后就能放款。 另一家国有大行甚至“逆流而动”。8月底时,该行人士表示对于大多数首套房贷只能执行基准利率。而昨日记者再次以购房者身份咨询时,被告知大多数首套房贷可执行九折利率,如果市民资质非常好,也可以获得八五折利率优惠。有知情人士向记者透露,这家大银行此前一度资金偏紧,所以收紧了利率优惠,但近来信贷额度又变得相对宽松,利率优惠政策也就得以“死而复生”。

  按照每年的惯例,年底时银行的信贷资金大多会比较紧缺,申请房贷的市民可能就需要排队等候放款,有市民因而担心自己购房会受影响。有天津市银行人士表示,如果市民购买的是期房,一般不会受此影响。但如果购买的是现房或者二手房,因为办理后续手续会受影响,市民最好事先和开发商或者二手房房主讲明银行可能延期放款的问题。

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