贷款 贷款攻略 购房贷款 天津市首套房贷多执行基准利率
天津市首套房贷多执行基准利率


  近日,有媒体报道,北京、深圳、重庆、广州等地,部分银行已收紧了个人房贷,甚至出现停贷现象。正值“金九银十”楼市销售旺季,昨日,记者采访新区多家银行、开发商、房屋中介等了解到,目前本市银行暂没有停贷消息。其中,中、农、工、建四大银行以及多家股份制银行、城市商业银行对首套房贷基本执行“基准利率”,只有少数银行给优质客户九折的优惠。记者胡淼

  “二手房”首套贷款速度放缓

  “银行房贷中心有朋友吗?”杨先生这几天逢人必问这个问题,他解释道:“在8月底的时候,我看上一套二手房,签了协议,交了定金,并向某股份制银行申请了45万元的首套房贷款。各种材料都交上去了,可就是一直批不下来。”中秋过后,眼看买卖合同上签订的付款期限马上就到了,卖房人已经通过中介多次催促把全款付清。“但我去银行找个贷经理,都说现在是季末,银行放款慢,他也没办法,只能等分行统一放。不知道能不能找个熟人,帮忙催催。”

  随后,记者询问到多家银行的个贷经理,均表示最近一段时间房贷的放款速度稍有放缓。有一些买二手房的客户抱怨银行审批时间比较长。第三大街某国有银行的一位工作人员表示,第三季度的额度已经很少了,预计要等到第四季度才能办理。某股份制银行的一位经理也说,现在该支行的个人房贷额度每天都更新,只见减少不见增加,预计报上去也得慢慢排队。

  首套房贷多执行“基准利率”

  除二手房放款速度放缓外,记者在多家热销楼盘售楼处发现,以往银行人员进驻卖场争夺贷款客户的景象已很少能看见。当记者询问“是否有合作银行能有首套房利率优惠时”,工作人员给出的答案大多是:“目前,首套房大多执行基准利率。能不能有九折优惠,只能帮您申请,不能确定。”

  此外,记者发现,在二手房贷款方面,各家银行都要求首付六成,贷款利率在基准利率基础上上浮10%。也有部分股份制银行和外地城商银行表示目前不办理房贷业务。

  某国有银行贷款部业内人士透露:“随着利率市场化的推进,银行的负债成本在上行,盈利压力在增大,因而会在一定程度上抛弃利润空间狭小的房贷,选择利润空间更大的贷款种类,比如小微贷款、消费贷款等

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