贷款 贷款攻略 省钱技巧 楼市旺季房贷为何乏力 天津银行首套房优惠不多
楼市旺季房贷为何乏力 天津银行首套房优惠不多


  “金九(月)银十(月)”是传统楼市旺季,然而今年楼市促销热潮中,本市不少买房人发现,银行房贷促销热情不高。就连一些开发商也抱怨合作的银行不如以往“给力”。加上媒体报道,北京、上海、广州、深圳、南京、合肥等地相继曝出银行暂停房贷或拉长放款周期,且房贷停贷范围呈蔓延之势。人们不禁疑窦丛生。

  本市银行首套房优惠不多

  记者近日在本市多家热销楼盘售楼处发现,以往多家银行人员进驻卖场争夺贷款客户的景象不复存在。一些买房人咨询楼盘工作人员“是否有合作银行能有首套房利率优惠时”,大多得到了否定的回答。一位高端项目销售总监告诉记者,前两年合作的多家银行确实能给予该楼盘客户9折利率优惠的照顾,但是目前银行优惠“真不好说”。

  记者走访了本市多家银行调查了解到,本市工、农、中、建四大银行以及多家中型股份制银行和城市商业银行对首套房贷款人基本执行基础利率,少数银行能给出优质客户九折左右的优惠利率。在二套房贷款方面,各家银行都要求首付六成,贷款利率在基准利率基础上上浮10%。此外,部分股份制银行和外地城市商业银行表示目前不办理房贷业务。

  记者还从本市多家二手房大型中介获悉,目前本市银行放款周期比较稳定,但有一些买二手房的客户抱怨银行审批时间比较长。预计第四季度受贷款额度的影响,部分银行的贷款审批周期可能会延长时间更久。

  利率市场化银行差异加大

  央行宣布自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。金融业内人士普遍认为贷款定价更加市场化。随着利率市场化逐步推进,一些银行资金成本上升,为保持较高利差而压缩商业按揭住房业务,转投利率较高的消费性、经营性贷款业务。同时多家银行更加细化了客户。业内人士指出,银行不再简单地为一个产品定价,而是为一个客户定价,通过为这个客户提供一揽子金融服务来定价。优质客户仍是银行贷款的重点支持对象。

  当然,低收入群体也有定向的扶助。例如,部分大型国有银行在房贷方面承担了更多的社会责任。为支持本市重点民心工程,降低买房人资金压力,一家大型国有银行与本市57个保障性住房项目(包括限价商品房和经济适用房)合作,对满足条件的购房者仍推出贷款利率最低享受基准利率0.85倍的优惠力度。银行之间对房贷业务的差异也不断加大,市场对首套房购房人不会出现“一刀切”的现象。

undefined
省钱技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市