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个人抵押贷款是怎么回事 办理流程如何


  个人抵押贷款是现代经济发展和社会进步不可缺少的推动力。个人抵押贷款,是指按《中华人民共和国物权法》的规定,以借款人或第三人的财产作为抵押物,向自然人发放的贷款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、五色土抵押、典当行。

  个人抵押贷款的流程

  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

  慧择提示:以上为您详细介绍了个人抵押贷款的办理流程,希望对您有所帮助。提醒您注意,个人无抵押贷款是让放款银行承担了比抵押贷款更多的风险,相对于抵押贷款银行对申请人的要求是相对要高一些。

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