贷款 贷款攻略 购房贷款 2013停贷风声再起 11月后购房难办贷款
2013停贷风声再起 11月后购房难办贷款


  “十一”黄金周刚过,关于银行暂停房贷的传言再起。尽管尚无官方说法,但是一些中介机构分析认为,目前各银行官方口径并无暂停房贷的消息,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务,主要是因为这些银行的首套房贷款等基本无优惠,购房者并不会选择这些银行做贷款,所以出现了事实上的贷款暂停。

  “我购买的保利春天里项目,去年9月交的首付款,当时建行通知是今年6月房贷,但是直到今年9月贷款才正式办理下来。”购房者吴先生向北京商报记者表示。

  北京商报记者从多家机构了解到,目前北京房贷市场8.5折优惠基本绝迹,除了少数外资行外,基本都已9折起。同时贷款难度低于今年6月,相比6月基本不能放款,目前各家银行的放款时间都在一个月左右,相比年初的5-10个工作日延长了很多。此外,国管公积金贷款难,基本已经都建议做贴息贷款,目前排队现象严重。

  目前还做房贷的各家银行均预计9-10月购房贷款大幅收紧的可能性不大,但折扣优惠可能会再有收窄。建议有贷款意向的购房者需要抓紧时间申请,预计今年从10月底开始贷款额度就会非常紧张,甚至可能会提前出现难以新申请的可能性,11月到12月银行盘点期间内很可能出现停贷的可能。

  在目前市场情况下,一二线城市的刚需购房者受到房贷收紧的影响最大。这部分购房者首付能力弱,绝大部分房款需要贷款。虽然中央政策提及保护刚需,但现实是首套房的贷款利率折扣一直在减少。以贷款100万元为例,之前8.5折的话,30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万元。而如果是基准利率,购房者甚至需要支付的利息高达128.7万元。而按照现在一般的基准利率9成计算,30年支付的利息也高达113.4万元。

  相比改善型客户,刚需客户很难提前还款,受到利息的影响也最大。业内人士认为,在目前的市场情况下,刚需客户也恰恰是最容易恐慌性入市的群体,因为没有住房,担忧永远买不起,只能透支购买力。在现在市场情况下,政府应该保障刚需夹心层的基本居住需求,提供类似公积金等低利率购房工具,避免市场整体恐慌。

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市