贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 只要未还清公积金贷款 年提取额不能超"年供"
只要未还清公积金贷款 年提取额不能超"年供"


  外国人也能在济缴存公积金同城转移在银行直接办理

  在新的缴存细则中,扩大了缴存人员的范围,取得《外国人永久居住证》的外国人、军队在职文职人员符合公积金缴交条件的应缴存住房公积金。同时,实行缴存单位经办人员备案制。单位应有专人负责住房公积金缴存等相关业务。公积金经办人员应在公积金中心登记,确保经办人员的稳定性,提高为本单位职工使用及缴存住房公积金的服务水平,切实维护职工住房公积金权益,而在此之前,没有对经办人员进行备案的规定。

  同城公积金转移可直接到银行办理。系统升级后,住房公积金实现了各缴存单位的信息整合,职工在济南行政辖区内住房公积金转移不再需要到公积金中心办理审批。“以后在济南辖区内,如果职工工作单位变了,就会带来同城公积金转移,在进行办理转移时,直接到银行办理就可以。”该负责人说。

  有公积金贷款未还清每年只能提取实际还贷额

  在提取公积金新细则中,最重要的一个变化就是,如果购房后有公积金贷款未还清,将不能一次性提取住房公积金里的余额。新办法中规定,已办理本市住房公积金贷款或住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人及配偶和共同借款人及配偶的住房公积金只能优先用于偿还住房公积金贷款(含组合贷款的商业贷款)本息,在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。

  “以前只要购房了,就可以一次性将公积金余额全部提取出来,没有限制;现在如果有贷款,在按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月,且每次提取额不能超过实际还贷金额。”该负责人解释说。

  购买、翻建自住住房提取要在三年内

  “职工因购买、建造、翻建自住住房提取时可在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的存储余额,提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出,且一套住房只能提取一次。”负责人说,在此之前没有时间限制。

  关于委托其他人代办提取的,新规定需出具更加详细的材料,之前只要提交委托书及代办人身份证即可,现在须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。按照死亡或者被宣告死亡的条件提取公积金的,需提供继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件,医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明及复印件,经公证部门公证的遗产继承证明。

  新的细则将于2013年10月1日开始执行。新的归集业务管理信息系统也将于2013年10月1日上线运行。新系统上线转换期间(9月22日-10月6日),各公积金缴存银行、公积金审批服务大厅在此期间暂停办理住房公积金缴存、提取、账户转移的业务。

  推荐阅读:楼市的“金九银十”,一直都是一年中最具标志性的时段,很多购房者关心市场供应是否充足。昨日,记者从相关部门获悉,石家庄市区有10个项目8月份获得“石家庄市商品房预售许可证”。住宅依然是市场供应量的绝对主力,批准住宅上市面积28万平方米,约占总上市量的74%。

  石市住房局提供的数据显示,今年8月份市区的慢城、原河名墅、骏景家园、天海誉天下小区等10个项目获得预售许可,总批准预售面积达38万平方米。其中住宅面积28万平方米,商业办公面积4万平方米,其它类型6万平方米。与去年同期相比,8月批准面积同比下降10%,住宅面积同比下降12%,商业办公面积同比下降33%,其它类型面积上涨50%。

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